アトモスは、住宅購入者とビルダーや土地開発者が協力して注文住宅を設計および建設するオンライン市場を構築したスタートアップであり、Khosla Ventures が主導するシリーズ A 資金調達ラウンドで 1,250 万ドルを調達し、今日ステルス状態から抜け出しました。
2018 年に設立されたサンフランシスコを拠点とする Atmos は、その技術により、住宅購入者は土地を選択し、予算内で家を設計し、3D 技術を使用して設計を承認できると宣伝しています。 次に、バイヤーと「吟味されたビルダー パートナー」を結びます。
このスタートアップは、国が持続的な住宅不足に直面し、住宅ローンの金利が昨年から 2 倍以上になっている時期に、購入者により多くの選択肢を提供することを目指しています。 Atmos は、不確実な市場で仕様に基づいて (熱心な顧客なしで) 構築するのではなく、すぐに使える購入者を提供することで、ビルダーを支援することもできると主張しています。 また、消費者に直接販売できるようにすることで、土地開発業者を支援できるとも述べています。
既存の支援者であるベッドロック、JLL スパーク、YC、および OpenAI の CEO であるサム アルトマンは、新しい投資家である不動産仲介業者のケラー ウィリアムズ、デューク エンジェル ネットワーク、ベイン キャピタルの共同会長であるスティーブン パグリウカ、フィグマの CEO で共同創設者であるディラン フィールドと共に資金調達に参加しました。 同社は以前、2020 年 3 月に 200 万ドル近くを調達しました。同年、Y Combinator の夏のコホートに参加し、Khosla が主導してさらに 400 万ドルを調達しました。
「デモデーに、Khosla からタームシートを受け取りました。」 Atmos の CEO 兼共同設立者である Nicholas Donahue は、次のように述べています。 「2週間以内に、私たちはそれを受け入れました。」
Atmos は、その技術により、購入者は「サイズ、形状、および開発要件に応じて、特定のロットで正確に何を構築できるか」を確認できると述べています。 まず、購入者が調査と土壌検査を受け、次に個々の好みに基づいて家を設計するのを支援します。 ビルダーが固まったら、建設を開始できます。
「私たちはデザイン プロセスをオンライン化しようとしています」と Donahue 氏は言います。 「また、パートナーをオンボーディングし、ゾーニング要件やタイポグラフィなどの特定のローカル データを収集します。」
また、バイヤーがプロジェクトに多くの時間を浪費する前に、建設が HOA 制限に違反していないことを確認します。
Atmos を使用して家を建てる平均費用は、1 平方フィートあたり約 225 ドルです。 したがって、1,500 平方フィートの家の場合、約 337,500 ドルになります。 建設中の市場に応じて、それは安いか高いかです。バイヤーが1階建ての牧場の家を建てることを選択するか、2階建ての家を建てることを選択するかなどの特定の選択は、コストに影響を与える可能性があるとドナヒューは付け加えます.
これまでのところ、このスタートアップは 6 軒の住宅を建設しており、「さらに数十軒の住宅に取り組んでいる」と彼は語った。 課金することで儲かる 「デューデリジェンス、設計、およびプロジェクト管理のための」住宅購入者への建設費の5％のサービス料。 また、クライアントの検索、審査、サービス、および他の方法で処理する必要がある建設前のサービスの処理に対して、ビルダーに 20,000 ドルの定額料金を請求します。
最終的に、Atmos は、デンバー、オースティン、ポートランド、ソルトレイクシティなど、他の新興テクノロジー市場と呼ばれるものに照準を合わせています。
今年初めに 7,000 万ドルを調達し、自らを「テクノロジー対応の住宅建設業者」と表現した Khosla のポートフォリオ企業である Homebound とは異なり、Atmos は家の建設前に重点を置いていると Donahue 氏は言います。
「私たちはよりデザイン志向で、誰かが家を建てるまでのプロセスに重点を置いています」と彼は TechCrunch に語った。 「私の考えでは、もっとシンプルで曖昧さがなく、自分だけの家をデザインする能力があれば、より多くの人が家を建てるでしょう。」
彼は、Welcome Homes のような分野の他のスタートアップと比較した Atmos の最大の差別化要因は、設計段階で「より多くの柔軟性」と自由を提供することだと考えています。
興味深いことに、資本を調達するほとんどのスタートアップとは異なり、26 人の Atmos は、新しい資金をこの市場での採用に使用する予定はないと Donahue 氏は述べています。 市場の構築に注力しています。
「非常に暑い環境で機能しているビルダーや開発者のように、これらすべてがあります…彼らは通常、カスタムを構築するためにクライアントと協力するのではなく、仕様に進むことを選択する大量の土地を購入することになります」と彼は言いました. 「私たちは、彼らが過剰に活用された資産の一部を手放すのを助ける機会があると考えています。」
Khosla Ventures のパートナーであり、DoorDash の共同創設者である Evan Moore は、不動産分野での経験を積み、Opendoor チームがローンチ前に製品をリードするのを支援しました。 彼は電子メールで TechCrunch に、彼の以前の仕事で、「同じように見える家の巨大な区画」であるトラクト ハウスを購入する多くの家族と話をしたと語った。
「多くの人が自分のニーズに合わせて家のカスタムを構築したいと考えていましたが、どこから始めればよいかわかりませんでした。また、スケジュールや価格についても確信が持てませんでした」とムーア氏は言います。 「信頼できる透明性のあるプロセスを誰かが提供できれば、注文住宅を建てる人が増えることは明らかでした…今後数年間で、利用可能な土地を見つけて機能する住宅を設計できるようになることは明らかだと思います。現地の規制に従ってこれらのロットにアクセスし、ビルドを開始します — すべてオンラインです。」