2023 年 2 月の 10 年物住宅ローンの金利

伝統的ではあるが 30年住宅ローン 住宅ローンが最も標準的ですが、10 年間の住宅ローン オプションを含む、より短いローン期間も利用できます。 このよりニッチなローン期間は、多額の毎月の支払いを支払う余裕がある場合、長期的にかなりの金額を節約できます.

10 年の住宅ローンは、他の種類の住宅ローンほど一般的ではありませんが、いくつかのユニークな利点があります。 毎月の支払額は他の住宅ローンの種類よりも高くなりますが、金利は従来の 30 年住宅ローンの金利よりもわずかに低くなります。 10年住宅ローンについて知っておくべきこと、その仕組み、最低額を見つける方法はすべてここにあります 住宅ローンの金利 可能。

10年住宅ローンとは？

10 年の住宅ローンは、他の種類の住宅ローンとまったく同じように機能しますが、住宅ローンを 15 年または 30 年で返済する代わりに、10 年で返済します。これは理にかなっているかもしれません。 家を買うとき 毎月の支払い額を多くする余裕があり、利息の支払いを大幅に節約したい場合、および数十年にわたって住宅ローンを返済する必要がない場合. 他の種類の住宅ローンと同じ方法で、10 年住宅ローンを申請して資格を得ることができます。

10年住宅ローンはあまり人気がありませんが、 住宅購入の流れ 住宅ローンが10年でも30年でも変わりません。 以下を含む、すべて同じ料金を支払うことを期待する必要があります。 閉鎖費用 そしてオリジネーション手数料。

複数の貸し手と話し、1 つを選択する前に調査を行うことが重要です。 複数の貸し手にインタビューすることで、自分の財政状況に最も適した金利と手数料を見つけることができます。 より多くの貸し手から情報を収集すればするほど、より低い金利を確保できる可能性が高くなります。

10年固定金利住宅ローンの金利動向

現在、10 年住宅ローンの平均利率は 6.18% ですが、30 年住宅ローンの平均利率は 6.44% で、20 年ぶりの高値に近づいています。 昨年の初め以来、住宅ローン金利は過去最低の約 3% から一貫して上昇しています。 2023年に金利がどこに着地するかは不明ですが、 インフレーション 永続的なままであり、 連邦準備制度理事会は利上げを続けると示唆した.. 1 ～ 2 パーセントのポイントでも、住宅ローンの利息に大きな影響を与える可能性があります。

現在の住宅ローンおよび借り換え金利

CNET と同じ親会社が所有する Bankrate によって収集された情報を使用して、毎日の住宅ローン金利の傾向を追跡します。 上の表は、全国の貸し手が提供する平均金利をまとめたものです。

10年ローンのメリット

• 低金利: 10 年の住宅ローンは、他の種類の住宅ローンよりも低い金利を支払います。これは、銀行が短期間でお金を貸すリスクが少ないためです。 さらに、全体的に支払う総利息を削減できます。
• ローンをより早く返済する: ローンをより早く返済することで、ローンの存続期間中に数万ドルを節約できます。
• エクイティへのより速いパス: 毎月の支払い額が多ければ、他の長期の住宅ローンよりも早く家を所有することができます。

10年ローンのデメリット

• 毎月の支払いが高い： 期間が短いため、毎月の支払いは 30 年住宅ローンの 2 ～ 3 倍になります。 多くの人にとっては高すぎるかもしれません。 高額な月々の支払いができない場合、10 年の住宅ローンは最良の選択ではない可能性があります。
• 価格帯を制限する場合があります: 30 年の住宅ローンで手頃な価格の住宅が、10 年の住宅ローンでは非常に高価になる可能性があります。
• 削減された節約: 住宅ローンの支払いに毎月の支出の大部分を割り当てている場合、他の借金を返済して貯蓄する能力が抑制される可能性があります. 緊急事態が発生した場合や経済状況が変化した場合、それはあなたを圧迫する可能性があります.

住宅ローンは10年借りるべき？

通常、10 年間のローンには低金利が適用されます。 したがって、時間の経過とともに支払う利息が少なくなります。 しかし、毎月の住宅ローンの支払いは高くなります。 次の条件を満たす場合は、10 年ローンを利用するのが最も理にかなっています。

• 毎月の多額の支払いを余裕をもって行うことができます。
• 緊急の場合に備えて、家やその他の差し迫った問題を完済するための資金があります。
• 金利はできるだけ低くしたい。
• 迅速に資産を構築したいと考えています。

最高の10年住宅ローン金利を取得する方法.

最高のレートは、優れた信用を持つ申請者に予約されています。 つまり、期限内の支払いを行った履歴と、低い負債対収入 (DTI) の比率が必要になります。 最近クレジット口座を開設または閉鎖していない場合に役立ちます。 優れた信用をお持ちの場合は、ショップのレートをさまざまな貸し手と比較するのに適しています。 毎月の自動支払いにサインアップすると、割引を提供するものもあります。

10年住宅ローンの代替

• 10年住宅ローン vs. 30年住宅ローン: 10 年の住宅ローンは、毎月の支出を増やす余裕があり、予期せぬ事態が発生した場合に金銭的な問題を乗り切ることができる場合に最も理にかなっています。 30 年の住宅ローンと比較して、低金利の恩恵を受け、より早く家を完済できます。 ただし、従来の 30 年住宅ローンは通常、ほとんどの人にとって理にかなっています。なぜなら、より高価な住宅の資金調達にアクセスでき、毎月の支払いが 30 年にわたって分散されるからです。 エクイティを構築するには時間がかかりますが、余裕のある予算で家に入ることができます。
• 10 年住宅ローンと 15 年住宅ローンの比較: 15 年の住宅ローンは 10 年の住宅ローンとそれほど違いはありませんが、返済期間がさらに 5 年あります。 30 年の住宅ローンよりも低い金利の恩恵を受け、ローン期間が短いほど利息が少なくなります。 10 年の住宅ローンを合理的に支払う余裕がない場合は、15 年の住宅ローンが適切な妥協案となる可能性があります。
• 政府保証ローン: 10 年間の住宅ローンを利用する資格がない場合は、初めて住宅を購入する人や低所得の購入者が住宅を購入するのに役立つ FHA ローンなどのプログラムを検討してください。これは、資格のある申請者に対してわずか 3.5% の頭金が必要になる場合があります。 、または 640 という低いクレジット スコアを受け入れる USDA ローン。

10年住宅ローンを借りる資格は？

• 所得： 収入要件は、より高い月々の支払いを支払う余裕があることを確認するために、より厳しくなります。 給与が十分に高くない場合は、より長いローン期間ではなく、10 年の住宅ローンを拒否される可能性があります。
• クレジットスコア: 必要な最低信用スコアも、住宅ローンを支払う余裕があり、債務不履行のリスクがないことを確認するために、より厳しくなります。
• その他の要因: 貸し手は、ローンを返済できるかどうかを決定するために、金融生活のほぼすべての側面を考慮に入れるため、納税申告書や給与明細書などのすべての財務書類が整っていることを確認してください。 収入とクレジット スコアに加えて、現在の負債とローンの価値に対する比率は、貸し手が提供する金利に影響します。

よくある質問

その他の住宅ローン ツールとリソース

使用できます CNET の住宅ローン計算ツール 購入できる家の金額を決定するのに役立ちます。 CNET の住宅ローン計算ツールは、毎月の収入、支出、借金の支払いなどを考慮して、財政的に管理できることを教えてくれます。 あなたの 住宅ローン金利 これらの収入要素、クレジット スコア、家を購入しようとしている郵便番号に部分的に依存します。