リスボンはポルトガルの首都で、ヨーロッパの西海岸に位置しています。 豊かな歴史と文化を持つ活気に満ちた都市であり、観光客や外国人に人気の目的地です。 リスボンへの関心の高まりに伴い、不動産市場でも需要が大幅に増加しています。
この記事では、リスボンの不動産、考慮すべき事項、購入場所を探ることができます。 まず、この美しい街についてもっと知りましょう。
リスボンの不動産: 概要
リスボンは、美しい建築物、歴史的建造物、美しい景色で知られています。 文化が豊かで、芸術や娯楽が盛んな都市です。 これらすべての魅力により、リスボン ポルトガルの不動産市場が活況を呈しているのも不思議ではありません。
リスボンの住宅の平均価格は、他の多くのヨーロッパの都市よりもはるかに安いことに注意することが重要です。 これにより、リスボンは、より手頃な価格の不動産投資を探しているバイヤーにとって魅力的な選択肢になります。
リスボンの不動産を購入するメリット
まず第一に、物件タイプを選択するための多くのオプションがあります。 たとえば、別荘、一軒家、アパートなどが選択肢の 1 つです。 市内中心部やビーチの近くに家を見つけることもできます。
さらに、ポルトガルは外国人にここで不動産を購入するよう奨励しています。 たとえば、この国は 2012 年に開始されたゴールデン ビザ プログラムを提供しています。それ以来、何千人もの申請者がここで不動産を購入しました。 投資の結果、彼らはゴールデン ビザの申請を通じてポルトガルの居住者になりました。 このプログラムは、非 EU 市民が利用できます。
このプログラムは、さまざまな金額の不動産投資オプションを提供します。 それは€280,000から始まります。 プログラムの追加の利点には、家族の参加とビザなしのシェンゲン訪問が含まれます。
これらの利点に加えて、リスボンの不動産を販売用に購入した後、高いリターンを得ることができます。 価格は毎年上昇するため、あなたの不動産も価値を得ることができます。
最後に、ポルトガルの税務上の居住者になると、NHR プログラムの恩恵を受けることができます。 これは非常居所プログラムであり、多くの所得に対していくつかの減税を提供します。
リスボンの不動産：どこで購入するか
リスボンにはバイヤーに人気の地区がいくつかあります。 最も人気のある分野には次のようなものがあります。
- バイシャ: リスボンの歴史的中心部で、美しい建築物と歴史的建造物で知られています。 観光客に人気のエリアで、ナイトライフも盛んです。
- シアード: リスボンの中心部に位置するシアードは、若い社会人に人気のトレンディな地区です。 ブティック ショップ、カフェ、レストランで知られています。
- アルファマ: リスボンで最も古い地区で、狭く曲がりくねった通りと伝統的な建築物で知られています。 観光客に人気のエリアで、歴史的なランドマークがいくつかあります。 このエリアでリスボンの不動産を購入すると、多くのメリットがあります。
- リベルダーデ大通り: リスボンで最も高級なエリアの 1 つで、高級ブティックや高級レストランで知られています。 より高級な不動産投資を求めるバイヤーに人気のエリアです。
リスボンの販売物件：考慮すべきこと
購入に興味がある場合 リスボン ポルトガルの不動産、購入する前に考慮すべき要素がいくつかあります。 これらには以下が含まれます：
- 場所: 他の不動産投資と同様に、場所が重要です。 販売するリスボンの家を選ぶときは、近隣、アメニティへの近さ、交通機関へのアクセスを考慮してください。
- プロパティ タイプ: リスボンには、アパート、タウンハウス、ヴィラなど、さまざまなタイプのプロパティがあります。 あなたのニーズとライフスタイルに最適なタイプの物件を検討してください。 たとえば、子供がいる場合は、より大きな家やアパートが必要になる場合があります。
- 状態: リスボン ポルトガルの不動産を購入する際は、物件の状態を考慮することが重要です。 古い物件はより多くのメンテナンスや修理が必要になる場合があるため、これらの費用を予算に織り込むようにしてください.
- 予算：確かに、予算に合った物件を購入できます。 余裕のある物件について調査を行います。 このようにして、選択肢を絞り込み、次のステップのための時間を得ることができます。 追加料金が適用される場合もありますのでご注意ください。 したがって、それに応じて予算を準備してください。
要するに、リスボン ポルトガルの不動産を購入することには多くの利点があります。 さあ、今日それらのいくつかを検索してください！