不動産仲介業者によると、住宅ローンの金利は高止まりしており、住宅価格は 2012 年以来最大の年間下落率となっています。 レッドフィン. しかし、低価格にもかかわらず、住宅の手頃な価格は、将来の住宅購入者にとって依然として大きな障害となっています。
3 月の米国住宅販売価格の中央値は 3.3% 下落して 400,528 ドルになりました。 多くの市場で住宅購入者が不足していることは、アイダホ州ボイジーのようなかつて好景気だった不動産都市のこの不況の背後にあります。 テキサス州オースティンとカリフォルニア州サクラメント。 レッドフィンによると、この冷え込みにより、米国の住宅の 28.5% が 3 月に定価を超えて売却され、昨年の 54.1% の約半分になりました。
レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は、「今年の春の住宅購入シーズンは精彩を欠いている。 「典型的な季節的な上昇の兆候がいくつかあります.住宅は冬よりも早く売れています.しかし、それは部分的には新しいリストがほとんどないためです.通常、この時期には住宅購入者が大勢出てきます.それは起こっていません。」
30 年および 10 年住宅ローンの金利は、連邦準備制度理事会が 3 月に引き続き金利を引き上げたため、近年よりも高いままです。 インフレと戦う. 関心の高まりにより、住宅を掲載する買い手と売り手の数が減少したため、保留中の住宅販売は季節調整ベースで 26.6% に減少しました。これは、パンデミックの開始以来最低です。
家の購入を検討している場合に知っておくべきこと
住宅ローンの金利が依然として高いため、住宅価格の下落により、住宅の購入費用が少し安くなる可能性があります。 しかし、住宅ローンの金利は依然として手頃な価格の改善の鍵を握っています。 また、専門家は、住宅ローンの金利が今のところ高いままであり、毎月の住宅ローンの支払いがより高価になると予測しています。
より低い住宅価格を固定することは魅力的に思えるかもしれませんが、可能な限り低い住宅ローン金利を確実に確保できるように買い物をすることが重要です. クレジット スコアを調べたり、さまざまな住宅ローンの貸し手を調べたり、頭金を貯めたりするなどの対策を講じることで、利用可能な最低金利の資格を得る確率を高めることができます。