オーストラリア のアパートの賃貸料はいくらですか?

賃貸アパートを探し始める前に、予算を理解し、余裕のある週または月の家賃を知っておくことが重要です。 そうしないと、「ブラックリスト」に登録されてしまい、将来の賃貸物件を見つけるのがさらに難しくなる可能性があります.

何ができるかについて賢明であり、適切な市場を探している場合、オーストラリアでアパートの賃貸を見つけることは頭痛の種である必要はありません. 物件比較サイトで物件探し 私の近くのレンタル 簡単で、検索結果をターゲットにするために使用できる多くのフィルターの 1 つを価格設定します。

家賃はいくらにすべき？

経験則として、収入の 30% 以上を家賃に費やすべきではありません。 より多くの支出をしている場合、それは「住宅ストレス」として知られているものの兆候と見なされます. 家賃にいくら費やすべきかを計算するときは、家賃に貢献するすべての人の純収入（税引き後）を計算します. これを 52 (1 年の週数) で割り、0.3 を掛けます。

たとえば、税引後の年収が 52,000 ドルの場合、1 週間の純収入は 1,000 ドルであり、家賃に 1 週​​間に 300 ドル以上費やすべきではありません。 シェアハウスでパートナーやフラットメイトと一緒に借りている場合は、家賃の30％ルールのみが適用されます. たとえば、家賃が週 520 ドルで、あなたの取り分が半分 (つまり 260 ドル) の場合、経済的に快適であるためには、少なくとも週 866 ドル (税引き後) を稼いでいる必要があります。

市場を知る

オーストラリアで家賃に費やす金額は、住んでいる市や地域、および住みたい郊外によって大きく異なります。 メルボルンやシドニーの都心部に住みたい場合は、アデレードやパースの郊外で借りる場合よりもかなり多くの家賃を支払うことになります.

地方の町の方が手頃なオプションになると思うかもしれませんが、それは実際にどこを見ているかによって異なります. オーストラリアの多くの 沿岸の町 ホリデー レンタルや短期宿泊施設の需要が高いため、長期レンタル物件を手に入れるのは困難です (しかも高額です)。 鉱業コミュニティで手頃な価格のレンタルを見つけることも難しい場合があり、需要が高く供給が少ないため、価格が押し上げられます.

その他の費用を考慮する

毎週の家賃の支出額を計算するときは、日常生活で発生するその他の費用を考慮して、 1 週間の予算. 食料品、電話、車の登録/保険のほかに、定期的に支払っているジムのメンバーシップやストリーミングのサブスクリプションを持っている場合もあります。

毎週家賃を支払う余裕がある金額を計算するときは、新しい賃貸物件への移動に伴う追加費用も考慮する必要があります。 これらには、保証金または保証金の支払い、引越し業者の雇用、新しい家の家具の提供が含まれる場合があります。 保証金は、物件を見つけたときの状態で退去し、賃貸契約のすべての要件を満たしている場合にのみ返還されます。

オーストラリアの100点チェックを満たす

オーストラリアで家やアパートを借りる際には、個人識別の提供に関して 100 点のチェックを満たす必要があります。 基本的に、さまざまな身分証明書 (運転免許証、パスポート、公共料金の請求書など) から選択でき、それぞれに一定のポイントが付与されます。 レンタルを申し込むには、最低100ポイントを満たすのに十分な書類を提出する必要があります。

さらに、家賃を賄うことができることを示すために、雇用の証明および/または収入の証明を提出する必要がある場合があります。 一部の代理店や家主は、未解決の借金がないことを示す最近の信用調査報告書の提出を求める場合もあります。

外国人としてオーストラリアで賃貸する

オーストラリアに引っ越し、非市民として賃貸を検討している場合、エージェントまたは家主のニーズを満たすのに十分な書類があれば、比較的簡単です。 ほとんどの人は、あなたが信頼できるテナントであることの証拠として、以前の家主からの参照を見たいと思っています. そうは言っても、彼らは参照を確認するために国際電話をかけたくないかもしれません.

可能であれば、信頼できる賃貸代理店から書面で何かを入手し、オーストラリアの代理店または家主が連絡できるように電子メールアドレスを提供してください. 以前に賃貸したことがなく、家主からの参照がない場合は、代わりにオーストラリアを拠点とする雇用主から文字の参照を取得することを検討してください.