自動車業界は現在、自動運転車と電気自動車の両方の台頭により、大規模な変革を始めています。 この変化は、私たちの通勤、旅行計画、日常生活を変え、その過程で商業用不動産開発業者に新たな機会を生み出しています。 Forbes が報じたように、今後 10 年間で 1,800 万台もの電気自動車 (EV) が道路を走ると予測されています。 電気自動車や自動運転車が主流になるにつれて、これらの自動車の製造、充電、テスト、保管をサポートするための施設がますます必要になります。
電気自動車生産設備の構築
電気自動車には、独自の製造要件があるため、専用の製造施設が必要です。 従来の自動車工場は電気自動車の生産には適していない可能性があるため、工場を改造するか、専用に構築する必要があります。 そのため、商業用不動産開発業者は、電気自動車の生産に最適化された専門の製造施設を建設する機会をつかむことができます。 これらの施設は、既存の不動産開発に統合することも、独立した施設として使用することもできます。
もう 1 つの機会は、電気自動車に電力を供給するバッテリーを製造するための工業用不動産の開発にあります。 CNBC のレポートによると、ジョージア州、ケンタッキー州、ミシガン州、カンザス州、ノースカロライナ州、オハイオ州、テネシー州を含む南部および中西部の州が、2030 年までに EV バッテリー製造の震源地になるでしょう。 ジョージア州アトランタの工業製造市場、たとえば、彼らは今すぐ購入する物件を探し始める必要があります。
充電ステーションの需要を活用する
電気自動車の需要が高まるにつれて、充電ステーションの必要性も高まります。 S&P Global のアナリストによると、米国内の EV 充電器の数は、2030 年までに家庭用充電器を含めても 8 倍以上に増加する必要があり、これらすべての EV の充電要件に対応する必要があります。
開発者は、主要な高速道路、駐車場、小売センターに沿った戦略的な場所に充電ステーションを構築することで、この需要を利用することができます。 これらの充電ステーションは、既存の不動産に追加できるため、既存の不動産開発に価値のある追加となる可能性があります。 また、路上での EV の増加に伴い、独立した不動産ベンチャーになることもできます。
試験および保管施設での機会の探索
電気自動車や自動運転車には、さまざまな運転条件やシナリオをシミュレートする専用の試験施設が必要です。 開発者は、これらの施設を建設し、自動運転車に取り組んでいる自動車会社やテクノロジー企業にリースすることができます。 さらに、商業用不動産開発業者は、電気自動車や自動運転車の保管における機会を探ることができます。 これらの車両には、バッテリーを良好な状態に保つための特別な保管施設が必要です。
充電施設とサービス施設を駐車場構造に統合
自動運転車の台頭により、従来の駐車場の需要は変化する可能性がありますが、車には依然として充電およびメンテナンス施設が必要です。 開発者は、充電設備とサービス設備を統合した新しい駐車構造を構築できます。 電気自動車や自動運転車の充電とサービスのためにこれらの構造を最適化することで、開発者に新たな収益源が生まれます。
結論
電気自動車と自動運転車の成長は、商業用不動産開発業者に新たな機会を生み出しています。 専門的な製造から充電ステーションや試験施設まで、開発者が自動車業界のこの変化を利用できる分野はたくさんあります。 そのため、開発者がこれらの新しい機会を探求し、投資するのはエキサイティングな時期です。 重要なのは、最新の業界トレンドとイノベーションを常に把握し、変化する需要に適応することです。