最新の Savills Motor Retail Market レポートによると、自動車販売店の不動産への投資は、2021 年から 39% 増加し、10 年間の年間平均である 2 億 5,800 万ポンドを大幅に上回る 3 億 7,100 万ポンドで、2022 年の記録上最高レベルの 1 つに達しました。
2014 年の投資販売額は増加したに過ぎません。2022 年末のプライム イールドは 5.75% でした。
Savills 氏によると、カーディーラー市場は、他のセクターほど明確に不確実性の影響を受けていません。これは、根底にある職業活動が回復力があり、ディーラーが引き続き強いリターンと取引状況を報告しているためです。
パンデミック前からテナントへの買い手のプロファイルの変化も報告されており、自動車ディーラーを取得するテナントの割合は、2018 年の 6% から 2022 年には 25% に大幅に上昇しています。
Savills Automotive の責任者である Bill Bexson は次のように述べています。
「相関関係のない市場パフォーマンスと回復力のある収益プロファイルにより、2022年は自動車ディーラーへの投資にとって記録的に最高の年の1つになりました。」
「ボラティリティと価格下落の軌跡により、一部の投資家はカーディーラーの資産を処分して現金と流動性を高めていますが、所有している資産を購入するテナントからのより強い需要が見られ、他のテナントは収益のために取引できる資産を購入しています。
「セルフ ストレージやディスカウント フード リテーラーなどの代替ユーザーも積極的に活動しており、将来の再開発と占有を見越して高い収益を上げています。」
「2023年も、セクターがインフレに対抗して真の価値を維持する能力と、収入の保証と収入の成長の可能性の両方の魅力に後押しされて、同様に活発になると予想しています。」