不動産投資で成功する: ヒントとコツ
多くの人が一攫千金を期待して不動産に参入しますが、正しい情報を持っていなかったためにシャツを失うことになります. 幸いなことに、この記事には知っておくべき基本事項が含まれています。 次の段落に進んで、不動産投資に関するいくつかの優れた指針を学びましょう。
不動産にお金を投資する前に、調査を行い、市場を分析する必要があります。 その地域で最大 100 の個々のプロパティを調査します。 スプレッドシートまたはデータベースでメモを追跡します。 家賃がいくらになるのか、どのような修理が必要なのか、現在の価格がいくらなのかを調べる必要があります。 これは、どの取引が最適かを判断するのに役立ちます。
不動産に投資するときは、購入する家を修理するためにいくら支払わなければならないかを含めた予算があることを確認してください. 不動産を修理する余裕がないことを知るためだけに、不動産を取得するためにすべてのお金を使い果たしたくはありません。
不動産に投資するときは、感情的にならないように注意してください。 あなたは厳密に可能な限り最大の利益を上げようとしているので、購入した家の改修と将来の価値の最大化に全力を注ぐようにしてください. これにより、最大の利益を上げることができます。
不動産を購入するかどうかを決定するときは、将来のテナントにとってどれほど魅力的か、または魅力的でないかを検討してください。 売却や賃貸ができなければ、お金に見合う価値はないので、購入者の視点を考慮してください。 どれくらいで売れますか？ あなたの利益はどのくらいになりますか？ これらはすべて、購入前に購入者の観点から考慮すべき事項です。
物件を借りるために不動産に投資するときは、妥当な期間内にお金を取り戻すことができることを確認してください。 家賃の支払いでお金を取り戻すのに何年もかかる場合は、財産に関連するものにお金を使うのは難しいでしょう.
関心のある他の投資家のグループを見つけるか、成功した不動産投資家のブログを読んでください。 これにより、戦略に使用して実装できる貴重な情報が得られます。 この人とは1対1で話すことさえできるかもしれません。
プロの検査官を雇って、お金を入れようと考えている物件を見てもらいましょう。 問題を見つけるために自分で物件を調べるだけでよいと思うかもしれませんが、訓練を受けていないと、いくつかのことを見逃す可能性があります。 問題が見つかった場合は、物件からいくらかのお金を引き出すか、所有者に修理してもらう必要があります。
退職後も安定した利益を提供し続けることができる不動産賃貸ポートフォリオを構築することを検討してください。 住宅を購入して利益を得るために売却することは依然として可能ですが、今日の世界では、過去に比べて現実的ではなくなりました。 現在の住宅市場では、適切な物件を購入して賃貸収入を増やすことがトレンドとなっています。
市場の現在の傾向に基づいて、物件に何を求めるべきかを理解します。 たとえば、購入した物件を賃貸に出す場合は、単身者向けの部屋を用意するのがベストです。これが現在の傾向です。 もう 1 つの例は、購入する家には 3 つ以上の寝室があることを確認することです。これは、家族への売却や賃貸が容易になるためです。
現在空室であっても、すべての物件に保険をかけてください。 保険は高額になる可能性がありますが、最終的には投資を保護します。 所有している土地や建物に何か問題が発生した場合、あなたは補償されます。 また、万全を期すために、定期的な安全点検も実施してください。
需要がありそうな物件を探します。 本当に立ち止まって、ほとんどの人が探しているものについて考えてみてください。 静かな通りで手頃な価格の物件を探してみてください。 ガレージと 2 つまたは 3 つのベッドルームのある家を探します。 平均的な人が家に何を求めているかを常に考慮することが重要です。
家を偵察する前に、資金をチェックしてください。 財源がどこから来るのかわからない場合は、時間を無駄にしています。 実際、完璧な家を見つけた後の遅れが、家を手に入れるかどうかの違いになる可能性があります。 最高の物件には、常に関心のある投資家が列をなしています。
あなたが購入している近所について少し知ってください。
賃貸契約には、保証金の要件が含まれている必要があります。 これにより、テナントが退去した場合にあなたの利益が保護されます 인피녹스 退去時に住めない状態の物件。 契約では、問題を解決するためにクリーニング サービスまたは修理サービスを利用するために保証金を預かる権利が与えられます。
失敗に備えてください。 失敗は学習プロセスの一部です。 あなたは間違いを犯すでしょう。 万が一に備えて、いくつかの出口戦略といくらかのお金を元に戻しておいてください。 あなたの失敗があなたを落胆させないでください。 あきらめてやめないでください。 過ちから学び、前進し続けてください。
プロパティが真実であるには良すぎるように聞こえる場合は、おそらくそうです。 お得なセールは慎重に。 常に徹底的に調査を行うようにしてください。 何かに飛び込むだけではいけません。 何人かの専門家に相談し、実際に物件を確認してから契約してください。 後で良い取引にお金を払わないことを確認してください。
ここで紹介するヒントに従うことで、不動産投資で成功するのに何の問題もないはずです。 これは学習プロセスである必要があります。つまり、できる限りのことを学ぶ必要があります。 投資を行うたびに、あなたの幸運を祈ります。