ビジネスに関する不動産投資
多くの人は、活況を呈している不動産市場で利益を得たいと考えていますが、その方法がわからないだけです。 幸いなことに、この記事では正しい方法で投資する方法を紹介します。 あなたが必要とする投資のための強力な基盤を設定するために読んでください。
海にはいつもより多くの魚がいることを忘れないでください。 特定の物件や取引に心を奪われるのは簡単です。 しかし、その1回の取引に手間がかかりすぎると、そもそも取引とは言えません。 先に進み、他の素晴らしい投資を見逃さないようにしてください。
潜在的なクライアントとのミーティングを設定するときは、常に時間どおりに行ってください。 これは、あなたが商売をするつもりであることを示し、潜在的な顧客に無礼を示すものではありません. 会議に遅れて来ると、あなたが組織化されておらず、顧客を気にしていないことがわかり、顧客を失う原因になります.
工業用または小売用不動産への投資を検討する際は、これら 2 つの点に留意してください。 あなたは、平方フィートで公正な取引を得ることを確認したいと考えています. 第二に、ビジネスに過大な支払いをしないでください。 プロパティの値のあらゆる側面を考慮してください。 これらの数値が満足できるものである必要があります。
不動産に投資するときは、自分が本当に住むことができる地域にいることを確認したいと思うかもしれません。その物件を所有する必要があり、売却できるようになるまではあまり活用できません。
短縮ダイヤルで会計士を維持します。 税法と現在の課税について知ることができます。 ただし、留意すべき多くの変数があります。 税法を理解し、常に最新の状態に保つ優れた会計士は、かけがえのない資産となる可能性があります。 投資で成功するかどうかは、税金に対するアプローチによって左右されます。
物件を借りるために不動産に投資するときは、妥当な期間内にお金を取り戻すことができることを確認してください。 家賃の支払いでお金を取り戻すのに何年もかかる場合は、財産に関連するものにお金を使うのは難しいでしょう.
賃貸物件を購入するときは、持ち込む家賃が住宅ローンの費用に見合っていることが重要です。 これにより、安心して物件を所有することができます。 住宅ローンの一部を支払うために自分のポケットに浸らなければならなくなりたくありません。
常に物件の定価を支払わなければならないとは思わないでください。 多くの場合、所有者は、人々が彼らと交渉しようとすることを期待しているため、価格を本来よりも高く設定します. 彼らはあなたにそのお金を与えるだけかもしれないので、彼らに低いオファーを与えることを恐れないでください.
不動産投資において感情に流されてはいけません。 あなたが個人的に望むものは、確かにあなた自身のための住宅購入に役立ちますが、あなたのお金を投資するためではありません. お金を稼ぐことができるものに固執する、それだけです。 不動産の購入価格と、賃貸や修理、販売の観点から、そこから得られるものを常に比較してください。
投資物件をお持ちの場合、持っておくべき最も重要なことの 1 つは、物件に発生する可能性のある予期しない修理や緊急事態に備えた緊急資金です。 これを行う 1 つの方法は、この目的のために収集した毎月の賃貸料の一部を取っておくことです。
投資計画を立てたら、他の人に見てもらいましょう。 その分野の専門家でなくても、うまくいかないことを指摘できるかもしれません。 ただし、専門家が計画を調整して、ニーズにより適したものにすることができます。 彼らはまた、マーケティングについてもあなたと話すことができるかもしれません.
現在空室であっても、すべての物件に保険をかけてください。 保険は高額になる可能性がありますが、最終的には投資を保護します。 所有している土地や建物に何か問題が発生した場合、あなたは補償されます。 また、万全を期すために、定期的な安全点検も実施してください。
ターゲットとするプロパティを選択してください。 幅広い可能性または魅力を保持する低コストのプロパティを探します。 豪華な庭園やプールのある手入れの行き届いた家は避けてください。 最小限の改造でさまざまなビジネスを収容できる商業施設を探してください。 ファンキーなフロアプランも避けるべきものです。
投資家として、投資する物件については非常にうるさいです。これは、オファーを検討する前に、時間をかけて物件を徹底的に調べることを意味します。 さらに安全を確保するには、 신용카드현금화 プロの検査官がウォークスルーを実行し、プロパティが構造的に健全であることを確認します。
不動産に投資する前に、常に計算する準備をしてください。 貸付費用、必要な修理や更新、および物件を保持する期間を計算します。 販売価格は良さそうに見えるかもしれませんが、購入する前に考慮すべき要素は他にもたくさんあります。
特定の地域の不動産に投資すべきかどうか迷っている場合は、まずその地域の現在の空室状況を調べてください。 空き家や閉鎖されたビジネスなど、経済の衰退の兆しが見られる地域には投資しないでください。投資収益率が低い可能性が高いためです。
不動産への投資は、お金を稼ぐために売買を伴います。 不動産についてできる限り多くのことを学び、目標を達成できるようにしてください。 この知識があれば、次の不動産投資で成功するはずです。