コンドミニアムの購入は家の購入とは異なります、隣人や他の物理的要素と接続壁を共有する必要があるためです。 コンドミニアムに投資する前に、まず一戸建て住宅と一戸建て住宅の違いを理解する必要があります。 この重要なステップは、コンドミニアムのライフスタイルがあなたに合っているかどうかを判断するのに役立ちます. 最初にすべての長所と短所を考慮してください。
- 購入前に HOA を調査する必要性
最も重要なことの 1 つは、HOA を調査することです。 最近開催された会員および理事会の議事録を請求して、HOA の会費がここ数年で増加したかどうかを判断することができます。 購入する前に彼らの会議に参加し、隣人と話をして、彼らが管理に満足しているかどうかを確認する必要があります. 上記に加えて、コンドミニアムを購入する前に、細則を確認して、コンドミニアムの HOA がそれらをカバーしているかどうかを判断する必要があります。
- HOA に関する訴訟の歴史を確認する
これは、コンドミニアムに投資する前に調査しなければならないもう 1 つの分野です。 税金やその他の共同の問題については、コンドミニアムの訴訟履歴を確認する必要があります。 係属を避けたい係争中の訴訟が見つかるかもしれません。 このようにして、一歩下がって別の場所を見ることができます。 また、HOA 会費がまだ支払われていないため、一部のコンドミニアムの共同破産角度も確認する必要があります。 この場合、貸し手はユニットに資金を提供することを申し出ません。これは、将来の再販時の価値に影響を与えます。
- コンドミニアムの財務記録を確認する
コンドミニアムの財務記録を確認して、準備金と延滞がないか確認する必要があります。 コンドミニアムは総収入の少なくとも 25% を準備金または緊急資金として持っている必要があります。 コンドミニアムの資金が不足すると、固定資産税の査定の影響を受けます。 固定資産税の評価がコンドミニアムの価値と一致していることを確認する必要があります。
経験豊富で健全な不動産会社や専門家に相談して、コンドミニアム検索のお手伝いをしてください。 最終的な購入を行う前に、スペシャリストが必要なすべての情報を提供します。 彼らはまた、法的ガイダンスを提供し、他の専門家と提携して、ニーズに合った適切なコンドミニアムを選択できるようにします.
ワシントン州バンクーバーで評判の良い不動産業者を探す、 この地域にはいくつかの尊敬される企業や専門家がいるため、比較的簡単です。 信頼できる専門家のリストを作成し、専門家に連絡して要件について話し合う必要があります。 彼らが何を言わなければならないかを調べてください。 彼らはあなたが探しているものを理解し、その地域の居住用コンドミニアムのリストを提供します。 時間をかけてそれらを調査してください。 すべての物件を物理的に訪問し、サイトを検査する必要があります。 最後に、価格が安くても問題のあるコンドミニアムは避けてください。 お金に見合った価値を提供し、安心して暮らせるように責任あるHOAを持っている物件を探してください!