物件の転売、または物件の購入、改装、販売のプロセスは、多くの人々のキャリア志向です。 それは本質的にエキサイティングであり、それを成功させることができた人には非常に高い報酬を提供します. ただし、家をひっくり返そうとする多くの人が失敗します。これは、そのプロセスが難しく、多くのスキルが必要なためです。 習得すべき最も重要なスキルの 1 つは、どの物件をいつ購入するかを知ることです。
ダコタ・ウォレル ポカテロ出身のベテランの不動産投資家で、21 歳の時には億万長者でした。彼はいつ、どこで不動産を購入するか、そして同様に重要なこととして、いつ売却するかを理解しています。 彼は不動産投資ビジネスに 8 年以上携わっており、常に優れた投資を探しています。 彼は、財産を転売してキャリアを築いた人物の輝かしい例を提供しています。
家をひっくり返す方法
プロパティを反転することは、個人的にも経済的にも非常にやりがいがあります。 しかし、これは決して小さな偉業ではなく、それをキャリアに変えることも容易ではありません。 これは、適切なスキルと献身を持っている適切な人にとって、完全に実行可能なキャリアになる可能性があります。 家をひっくり返すときに個人がどれだけ成功するかに影響するいくつかの要因があります。 これらの要因の重要性はさまざまですが、プロパティのフリッピングを成功させるためにはすべて不可欠です。
予算を守る
予算を設定し、それを維持することは、不動産転売のプロセスにおける最も基本的なステップの 1 つです。 これは、個人が実際に費やしたよりも多くの資本を生み出すことができることを保証する方法です. あらゆる種類の計画がホームフリッピング環境での個人の成功を改善するため、これも非常に重要です. 予算編成は、不動産フリッパーが常に行う必要がある重要な計画上の考慮事項の 1 つにすぎません。
適切な場所を選択する
これは不動産の価格に大きな影響を与えるため、不動産投資では場所が最も重要です。 不動産フリッピングの典型的な経験則は、最良の地域で最悪の不動産を購入することであり、これが利益を上げる最良の方法です。 不動産業者と話し、さまざまな地域の不動産価格を調査することは、不動産を購入する場所をよりよく理解するための優れた方法です。 場所は、不動産の売却に理想的な物件の売却のしやすさにも影響します。 不動産価格が着実に上昇している良好な地域は、投資用不動産を購入するのに最適な場所です。
素晴らしいチームを作る
不動産に投資し、ベンチャーを成功させるには村が必要です。 プロパティ フリッピングに関心のある人は、成功するために必要な人に囲まれていることが非常に重要です。 これは、不動産業者から請負業者、家族にまで及びます。 プロセスができるだけシンプルかつ効率的になるように、支援できる人は誰でも支援する必要があります。 プロセスが遅くなればなるほど、費用が増大するため、優れたチームはこの点で非常に有益です。
専門家に相談する
専門家の雇用とコンサルティングは不必要な費用のように思えるかもしれませんが、不動産投資家のお金を節約することができます。 会計士、建設業者、不動産業者などの専門家は、プロセス全体をスムーズにし、物件を反転させる個人にとってよりシンプルで費用対効果の高いものにすることができます. 自分の専門知識の限界を知ることは、プロパティ フリッピング プロセスを成功させるために不可欠です。 専門家の支援により、お金、時間、そして最も重要な手間を節約できます。 このようにして、不動産投資家は、管理上の障害に対処する時間を減らし、投資により多くの時間を費やすことができます。
最終的な考え
家をひっくり返すことは実行可能なキャリアオプションですが、それには勤勉、粘り強さ、そして不動産市場に関する深い知識が必要です。 ダコタ・ウォレルは、これら 3 つの要素をすべて備えており、不動産投資のキャリアで大きな成功を収めています。 彼はビジネスの基本を理解し、プロセス全体で忍耐強く効率的になる方法を知っています。 これらの重要なスキルだけでなく、他の多くのスキルを習得することで、手段を持つ個人は誰でも不動産投資市場でキャリアを築くことができます。