ニューヨーク市で家を買うのは大変な作業ですが、心配しないでください! これ ニューヨークの住宅購入者ガイド プロセスをできるだけスムーズにするために必要なすべてのヒントとアドバイスがあります。 地元の不動産市場を理解することから、不動産で何を探すべきかを知ることまで、私たちはあなたをカバーします.
ニューヨークホームとは？
世界で最も象徴的な都市の 1 つで家を購入することを検討している場合は、ニューヨーク以外に探す必要はありません。 この大都市で家を購入するのに役立つヒントを次に示します。
- あなたの研究を行います
家探しを始める前に、街を徹底的に調べてください。 これにより、どのタイプの物件が利用可能で、どのような価格帯が予算に合っているかがわかります。
- 近所を理解する
家を買うときは、ニューヨーク市を構成するさまざまな地区を理解することが重要です。 カーネギー ヒルやサットン プレイスなどのアッパー イースト サイド地区、タイムズ スクエアや 5 番街などのミッドタウン地区、アルファベット シティやチャイナタウンなどのローワー イースト サイド地区などがあります。 どの地域が自分に適しているかを知ることで、検索を大幅に絞り込むことができます。
- 場所、サイズ、アクセシビリティなどの要因を考慮する
住みたい地域が決まったら、場所 (交通機関や会社の近く)、広さ (人数)、アクセシビリティ (階段があるかどうか) などの他の要因を考慮することが重要です。 これらの詳細により、購入と改修の両方の作業で時間とお金を節約できます。
- まずは賃貸物件をチェック
まだ家を完全に購入するつもりがない場合は、購入を決定する前に賃貸物件をチェックすることを検討してください.
ニューヨークのさまざまなタイプの不動産
ニューヨーク市の不動産は、マンハッタン、ブルックリン、クイーンズの 3 つのタイプに分類できます。 それぞれに独自のルール、規制、および価格があり、購入を検討している購入者は購入前に知っておく必要があります。
マンハッタンの不動産は最も高価で、一戸建て住宅の価格は 100 万ドルをはるかに超えています。 ブルックリンの家はマンハッタンの家よりもはるかに安いですが、それでもかなりの費用がかかります. それらのほとんどは約600,000ドル以上の費用がかかります。 クイーンズ区は最も物価が安く、コンドミニアムと一戸建て住宅の両方に手頃な価格を提供しています。
アパートを購入したいニューヨーカーは、自分が住みたいエリアを事前に徹底的に調査する必要があります。 マンハッタンやブルックリンのすべてのエリアが同じように作られているわけではありません。 特定の地域は、他の地域よりも多くの設備を提供しています (そのため、生活費が高くなります)。 また、一部の地域では住宅の購入を妨げる可能性がある、より厳しいゾーニング法がある場合があります。 購入を行う前に、複雑な都市市場をナビゲートするのに役立つ経験豊富な不動産業者に相談することが重要です.
ニューヨークで不動産を購入する方法
ニューヨーク市で不動産を購入することを考えている場合、そのプロセスに万能のソリューションはありません。 ただし、これらのヒントに従うことで、購入をできるだけスムーズで手間のかからないものにすることができます.
- あなたの研究を行います
物件探しを始める前に、自分が何を探しているのかを把握することが重要です。 これは、新聞、雑誌、オンライン記事を読んだり、ニューヨーク市に住んでいる、または住んでいたことのある友人や家族と話したりするなど、独自の調査を行うことを意味します。
- 住みたい地域を知る
探しているものの一般的なアイデアが得られたら、検索を地理的に絞り込みます。 どの地域があなたにとって魅力的かを考え、それぞれを徹底的に調査してください。 利用可能な住宅ストック (新旧)、通勤時間、学校、犯罪率、およびその他の重要な要素に細心の注意を払ってください。
- 住宅ローンの事前承認を受ける
不動産のオファーをしたり、契約に署名したりする前に、希望する地域で住宅ローンの事前承認を得ることが重要です。 これにより、お金を支払う前に貸し手のすべての要件を満たしていることを知っているので安心できます。
- 申し出する
価格帯を決定し、物件のオファーを行ったら、交渉することを恐れないでください。 自分の期待を率直に伝え、必要に応じて妥協することも厭いません。 覚えておいてください：あなたではなく、売り手が担当しています。 価格を下げたくない場合は、別の物件を探すのが最善かもしれませんが、簡単にあきらめないでください。
- 別の州で住宅ローンの事前承認を受ける
ニューヨーク市に住んでいない場合、または市外の不動産を購入したい場合は、別の州で住宅ローンの事前承認を取得することをお勧めします。 これにより、特定の地域での制限的な貸出ポリシーに縛られることを心配することなく、買い物をすることができます.
ニューヨークで不動産を購入する際の考慮事項
ニューヨークで不動産を購入する際には、いくつかの注意事項があります。 次のヒントは、ニーズと予算に最適な家を購入するのに役立ちます。
まず、あなたが興味を持っている物件のタイプを決めることが重要です。あなたはアパートやコンドミニアムが欲しいですか？ 一戸建てかタウンホームか？ 選択できるオプションはたくさんありますので、決定を下す前に調査を行ってください。
第二に、あなたのニーズについて考えてください。 家には何が必要ですか？ サイズ、場所、アメニティ…リストは延々と続きます。 探しているものが決まったら、近所で検索を絞り込み、ニーズに合った物件を探します。
第三に、いくらかのお金を使う準備をしてください！ ニューヨークの物件は高価ですが、怖がらないでください。 住宅購入でお金を節約する方法はたくさんあります。 ローンの事前承認を得たり、空売りプログラムを検討したり、適格な購入者が利用できる減税を利用したりすることを検討してください。
最後に、ニューヨーク市での生活を楽しむことを忘れないでください! この街には、滞在を価値あるものにする素晴らしいアトラクションや体験がたくさんあります。 ロックフェラー センターで買い物をするときも、ブルックリン ブリッジを散歩するときも、時間をかけてこの素晴らしい街のすべてを満喫してください。
ニューヨークで不動産を購入するプロセス
ニューヨーク市で不動産を購入しようとしている場合、知っておくべきことがいくつかあります。 ビッグアップルで家を購入する方法についてのガイドは次のとおりです。
- 近隣の調査から始めます。
ニューヨークは信じられないほど多様な都市であり、各地区には独自の魅力と欠点があります。 決定を下す前に、調査を行い、どの地域があなたに最適かを判断することが重要です。 さまざまな地域の人口統計や、現在市場に出回っている物件の種類を把握するのに役立つオンライン リソースがたくさんあります。
- ローンの事前承認を取得します。
住宅のオファーを行う前に、交渉中または販売プロセス中に予期しない事態が発生した場合に備えて、ローンの事前承認を必ず取得する必要があります。 そうすれば、必要なときにお金を手に入れるのに何の問題もなく、悪徳な売り手や貸し手に利用される心配もありません。
- プロセスの早い段階で予算を設定します。
あなたとセラーの両方が最終的な価格に満足できるように、最初から現実的な期待値を設定することが重要です. 成約費用 (税金、諸費用など)、購入後に必要になる可能性のある修理/更新、家賃やコンドミニアムなどの月々の費用を考慮に入れることを忘れないでください。
結論
あなたが探しているなら 買う ニューヨーク市の家、この究極のバイヤー ガイドよりも開始するのに最適な場所はありません。 この記事では、家を購入する際の要望やニーズの特定から、最適な不動産業者を見つけるためのヒントまで、すべてを取り上げます。 これらの簡単な手順に従うことで、あなたとあなたの家族にとって完璧な家を見つけることができます!