ポルトガルの美しさは世界中で知られています。 この国の自然の驚異と豊かな文化は、海外不動産の購入を検討している駐在員にとって理想的な場所です。 ただし、ポルトガルの財産法、税金、文化的価値観を理解するのは困難な場合があります。 ポルトガルの不動産購入に特化した不動産サービス「Pearls of Portugal」をご紹介します。 また、ポルトガルのライフスタイルと文化、移住に人気の都市、ポルトガルでの不動産の購入についても探っていきます。 ポルトガルに住む – 楽園の味
ポルトガルは、リラックスした手頃なライフスタイルを求める外国人にとってトップの目的地です。 この国は、質の高い生活、温暖な気候、素晴らしい料理の伝統、美しいビーチ、歴史豊かな絵のように美しい町、そして比類のない自然の美しさを提供します。 ポルトガルの GDP は着実に成長しており、政治的安定と低い犯罪率を享受しています。 人々はフレンドリーで親切で、外国人を両手を広げて歓迎します。
ポルトガルの不動産への投資を検討している場合は、適用されるさまざまな固定資産税を理解することが不可欠です。 このセクションでは、これらの税金を紹介し、その計算方法を説明し、利用可能なインセンティブや割引について説明します。
退職後の場所を探している場合でも、不動産投資をしている場合でも、家族で移住する場合でも、ポルトガルはあなたのライフスタイルや予算に合わせてさまざまな選択肢を提供します。 海外駐在者に人気の都市には、リスボン、ポルト、アルガルヴェ、コインブラ、ブラガなどがあります。 各地域には独特の雰囲気や景色があるため、決定する前にそれぞれの場所が提供するものをリサーチすることが重要です。
リラックスしたペースで生活したいなら、エストレーラ山脈の山々にある絵のように美しい町や村、またはドウロ渓谷の美しい地域へ向かいましょう。 ビーチ愛好家にとって、アルガルヴェやマデイラ島やアゾレス諸島の離島は、どこまでも続く砂浜と透き通った海が広がる海岸線を提供します。
ポルトガルのライフスタイルの最も優れている点の 1 つは、ワークライフ バランスです。 ポルトガル人は長い休暇と気楽な生活を楽しんでいます。 彼らは家族、食べ物、フィエスタ (パーティー) を愛することで知られており、時間をかけて人生のささやかな楽しみを味わうことを楽しんでいます。 おいしい料理、ワイン、そしておもてなしを大切にする文化です。
Pearls of Portugal でポルトガルの不動産を購入する
ポルトガルで不動産を購入することは、特に言語、文化、法律に慣れていない場合、難しい場合があります。 幸いなことに、Pearls of Portugal はプロセスをガイドし、シームレスな体験を実現します。
不動産市場に参入する前に、法的要件と書類を理解することが不可欠です。 ポルトガルで不動産を購入する際に必要となる最も重要な書類は次のとおりです。
- 会計番号 (Numero Fiscal de Contribuinte)
- IDカードまたはパスポート
- 有効な居住ビザ（非EU国民向け）
- 所有権証明書 (Caderneta Predial)
- エネルギー効率の証明書 (Certificado Energetico)
Pearls of Portugal は、エージェントとして活動し、現地の広範なネットワークを活用して、ポルトガルでの夢の不動産を見つけるお手伝いをします。 さらに、不動産の評価と検査、法的支援、不動産の譲渡など、購入プロセス全体を通じて一連のサービスを提供します。
IMT – 不動産譲渡税
ポルトガルで不動産を購入する場合は、不動産譲渡税 (IMT) を支払う必要があります。 IMT は資産価値に基づいて計算され、免除または減額される場合があります。 支払われる IMT の金額は、購入者の居住ステータス、購入した不動産の種類、場所などのいくつかの要因によって異なります。 Pearls of Portugal は IMT プロセスをナビゲートする豊富な経験があり、納税義務を最小限に抑えてスムーズな取引を保証するお手伝いをします。
ポルトガルに住むための固定資産税
注意すべき重要な税金の 1 つは、地方自治体の固定資産税としても知られる IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) です。 この税は不動産の場所、価値、規模によって異なります。
考慮すべきもう 1 つの重要な税金は、不動産譲渡税としても知られる IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) です。 この税金は不動産の売却または譲渡時に適用され、不動産の価格と所在地によって異なります。
IMI 税および IMT 税に加えて、印紙税やキャピタルゲイン税などの他の税金が適用される場合があります。 自分に適用される税金を理解し、不明な場合は専門家のアドバイスを求めることが重要です。
不動産サービス
ポルトガルの固定資産税について理解したところで、Pearls of Portugal のような不動産会社と提携するメリットについて説明します。 信頼できる経験豊富な代理店と提携することで、地元の専門知識、インサイダー情報、最新の市場動向にアクセスできます。 さらに、不動産業者と協力すると、お客様に代わって必要な調査を行って最良の取引を交渉してくれるため、時間とお金を節約できます。
Pearls of Portugal は、夢の不動産の検索と購入をサポートするさまざまなサービスを提供しています。 彼らはリスボンとその周辺の不動産を専門としているので、都会での暮らしを探しているのか、静かな隠れ家を探しているのかにかかわらず、誰にとっても満足できる物件が見つかります。 不動産の閲覧から法的アドバイス、資金調達のオプションまであらゆるサポートを提供します。
これらの必須サービスに加えて、Pearls of Portugal は、不動産管理、改修サービス、賃貸管理などの追加サービスも提供しています。 これらの包括的なサービスは、不動産所有のライフサイクル全体を通じてお客様を支援します。
結論
結論として、ポルトガルの不動産に投資するのは賢明な決断と言えます。 ただし、適用される可能性のある固定資産税および法律について十分に知っておく必要があります。 Pearls of Portugal と協力することで、彼らの専門知識とスムーズな不動産購入経験の恩恵を受けることができます。 時間をかけてそのプロセスを理解することで、今後何年にもわたってポルトガルに住むメリットを確実に享受することができます。
結論として、ポルトガルは素晴らしい景観、歓迎的な人々、豊かな文化、リラックスしたライフスタイルを備えた魅力的な国であり、そのすべてが外国人に人気の目的地となっています。 ただし、ポルトガルで不動産を購入する前に、法的要件、税金、文化的なニュアンスを理解することが不可欠です。 Pearls of Portugal はプロセスをガイドし、スムーズで楽しい体験をお手伝いします。 ポルトガルの不動産市場に参入する準備ができている場合、またはご質問がある場合は、お気軽に Pearls of Portugal までお問い合わせください。