フランスのスタートアップ バージル は、1,560 万ドルの資金調達ラウンド (1,500 万ユーロ) を調達しました。 同社は、住宅購入者が新しい家の鍵を手に入れる前に、アパートに投資します。 このようにして、将来の住宅所有者は、アパートの株式と引き換えに、より大きな場所を購入できます。
ホーム・エクイティは、フランスよりも米国の方がはるかに流動的な市場です。 フランスの住宅所有者の大多数は、その場所の法的所有権を正式に譲渡する書類に署名するとすぐに、その場所の株式の 100% を保持します。
もちろん、ほとんどの人は住宅ローンも借りています。 米国では、ホーム エクイティとは、住宅の価値から住宅ローンの借りている金額を差し引いたものです。 フランスでは、あなたはすでにその場所を所有しています しかし 時間の経過とともに返済するための莫大なクレジットラインがあります。
バージルは、住宅ローンの頭金と引き換えにマイナーな住宅投資家になることで状況を変えたいと考えています。 アイデアは、バージルがあなたがより大きな場所またはより小さなローンを得るのを助けることができるということです.
本日の資金調達ラウンドで、このスタートアップは不動産取引に投資するために 700 万ユーロを確保しています。 グローバル ファウンダーズ キャピタルは、初めて同社に投資します。 既存の投資家である Alven、LocalGlobe、および Evolem は、再び創業ラウンドに参加しています。 Aquasourca と、Clément Alteresco、Emmanuel Amon、Victoria van Lennep などのビジネス エンジェルもスタートアップに投資しています。
Virgil は、住宅取得の資金として最大 100,000 ユーロを提供できます。 ホームエクイティのシェアには単純に1.5倍の比率があります。 以下に例を示します。平均して、顧客は 50,000 ユーロを受け取ります。これは、購入したいアパートの価格 (500,000 ユーロ) の 10% に相当します。 その結果、Virgil は顧客の家の 15% を所有しています。
このスタートアップは、投資を最初の住宅価格の 20% に制限しています。 その場合、スタートアップはホームエクイティの 30% を所有することになり、これはかなりの額になります。
あなたの家を売る時が来たら、Virgil は投資を取り戻します。 ビジネスモデルは、強気の住宅市場で特に興味深いものになります。
しかし、住宅市場が大幅に下落した場合、バージルにはリスクもあります。 その場合、一部の住宅所有者はどちらも売却したくない可能性があるため、それも考慮に入れる必要があります.
しかし、「永遠の居場所」を見つけて、売りたくない場合はどうしますか? その場合、Virgil は 10 年後にそのポジションを閉鎖したいと考えています。 住宅所有者は、Virgil の株式を買い取るために、いくらかのお金を取っておくか、2 回目のローンを組む必要があります。 最悪の場合、住宅所有者はアパートを売却しなければならない可能性があります。
過去 3 年間で、Virgil はパリ地域の住宅ローンに 5,000 万ユーロを割り当てました。 そしてこのスタートアップは野心的な目標を掲げており、5,000 万ユーロ相当の住宅取引に資金を提供したいと考えています。 毎月.
Virgil が大成功を収めた場合、Virgil の株式が組み込まれるため、パリの住宅市場で人為的なインフレが発生する可能性があります。