浮夫「柔軟な労働力」を対象とした短期家具付きアパート賃貸プラットフォームの は、シリーズ A ラウンドで 2,700 万ユーロ (2,800 万ドル) を調達しました。 現金注入は、1,700 万ユーロの株式と 1,000 万ユーロの負債を構成し、スペインの会社が 900 万ユーロのシード ラウンドの資金調達を発表してから約 14 か月後に続きます。
2020 年にバルセロナで設立された Ukio は、社会の非常に特定のサブセットをターゲットにしています。これは、私生活でも職業生活でも、固定された場所に縛られることを好まない社会です。 リモートワーク革命が急速に進行する中、Ukio は専門家にホテルの特典と柔軟性を加えて家のような快適さを提供したいと考えています。各アパートメントにはコンシェルジュとレセプションエリアがあり、一部のプロパティには毎週の清掃サービスとリネン/タオルも含まれています。置換。
さらに、各宿泊施設の料金には、すべての公共料金 (ブロードバンドや電気など)、税金、およびホテルの 1 泊料金で通常得られるすべてのものが含まれています。 テナントが心配する必要があるのは、すべてのメンテナンスと管理を舞台裏で処理する浮尾に直接支払う毎月の 1 回の定期的な支払いだけです。
同社によると、浮世産アパートの平均滞在期間は 4 ～ 5 か月ですが、1 ～ 11 か月の滞在をサポートしています。 ゲストは最初に一定期間予約しますが、Ukio のオンライン プラットフォームを介して滞在を延長できることに注意してください。
ソーシング
ウキオがアパートを調達する方法に関して、共同創設者のスタンリー・フォートーは、個人の不動産所有者、不動産開発業者、およびファミリーオフィスを対象とした「多面的な供給戦略」を採用していると述べています。 Ukio は通常、不動産所有者との 7 年から 10 年のリース契約のみを受け入れます。つまり、所有者はその期間、プラットフォームにとどまる義務があります。初年度から 45 日前に通知すること。 ただし、これを行う必要があることはめったにないと述べています。
「Ukio は独自のツールを使用して、各都市の一等地の厳しい基準に基づいて、高品質の市場外のアパートを調達しています」と Fourteau 氏は TechCrunch に語った。 「このデータ駆動型の供給獲得戦略は、現地の不動産知識と組み合わされており、Ukio が新しい都市でローンチした瞬間に、高品質のアパートのパイプラインを迅速かつ効率的に獲得できるようになります。」
Fourteau 氏によると、Ukio の戦略はよりアウトバウンドなアプローチから始まりますが、時間の経過とともに、既存の複数物件の家主が Ukio プラットフォームでのプレゼンスを高めることがよくあります。
「ブランドが私たちの市場でより親しみやすく信頼されるようになるにつれて、ますます多くの供給を提供する既存の家主と、私たちと提携したい新しい家主が着実に増加しています」と彼は言いました. 「私たちが 1 年以上ライブを行っている都市では、Ukio が持つインバウンドの見込み客の数は、アウトバウンドが 40% であるのに対し、平均で約 60% です。」
ウキオの共同創業者、ジェレミーとスタンリー・フォートー
対象市場
Ukio は 2 つの主要なユースケースを満たすことができるようです。 たとえば、好きな場所で働くことができる若い専門家は、長期レンタルを契約する前に新しい都市を試してみたいと思うかもしれません. あるいは、固定された実店舗のオフィスに新しい仕事を見つけた人は、より適切な長期滞在先が見つかるまでの応急処置として浮尾を使用できます. すべてのトリミングを備えた家具付きのパッドは、ホテルや、通常は長期滞在にはあまり適していないAirBnbのプロパティよりもはるかに魅力的です.
「あらゆることをデジタルで行うことに慣れている現代の消費者にとって、アパートを見つけて 1 か月以上借りることは、いまだに信じられないほど複雑で時間のかかる作業です」と Ukio の共同設立者である Jeremy Fourteau 氏は述べています。 「浮世はこの試練を乗り越えるために生まれました。」
テナントにとっての主な魅力は、Ukio が従来のレンタル モデルの煩わしさや制限から本質的に保護されていることです。 しかし、もちろん、それには割増料金がかかります。最も安い物件は、月額約 1,750 ユーロから始まり、最高 5,000 ユーロまでの範囲です。 今年の初め以来、Ukio は、現在リストされている 400 以上のプロパティ全体で 96% の稼働率で、前年比で 7 倍の収益成長を遂げていると述べています。
ウキオプラットフォーム
今のところ、Ukio は本拠地のバルセロナとマドリッドで最も活発に活動しており、それぞれ 210 棟と 125 棟の賃貸アパートを所有しています。 しかし、リスボン (ポルトガル) とベルリン (ドイツ) にも拡大しており、今後数か月間はパリとミラノが予定されており、ロンドン、ダブリンなどがそれに続きます。
そして、この拡張は、Ukio の新たなシリーズ A 投資が実質的に資金を提供するものであり、国際的なフットプリントを拡大している企業向けの B2B サービスにも取り組んでいると述べています。
Ukio の資金調達は、いくつかの同様のプラットフォームがかなりの額の資金調達ラウンドを行ったときに行われた。 アラバマ州バーミンガムに本拠を置く Landing は最近、シリーズ C ラウンドで 1 億 2500 万ドルを調達し、サンフランシスコの Zumper は柔軟な短期レンタルで倍増して 3000 万ドルを調達した。 そして昨年、ニューヨークを拠点に Blueground は 1 億 4,000 万ドルという巨額の資金を調達しました.
ウキオはヨーロッパに関するものであり、「当面の間」そうであり続けるだろうとフルトー氏は語った。 同社のシリーズ A ラウンドは Felix Capital が主導し、Kreos Capital、Breega、Partech、Heartcore、Bynd、および多数のエンジェル投資家が参加しました。