Hace dos años, un matrimonio de treintañeros invirtió todos sus ahorros en una casa sin construir, en una calle todavia intransitable. Pablo Casqueiro y Marta Sánchez-Porro tienen tres hijos pequeños y pertenecen a esa remesa de nuevas familias que escapan al extrarradio de Madrid, a barrios que empiezan a coger forma con viviendas amplias de ventanales, terrazas y vistas a enormes explanadas ya hileras de bloques modernos . 距離は 15 キロ、アマリア フランコ イ ビセンテ マロト、8 歳のマトリモニオ、ティエネン アン バルコンシート、首都、ユナ ペリータ、ビンバ。 Estos dos hogares, tan diferentes, son las dos caras de una misma moneda, de la coyuntura que moldea la demografía madrileña. Los jóvenes se van; la ciudad envejece. マドリッド ganaba vecinos hasta 2018, pero la tendencia se ha invertido y la capital está expulsando a las nuevas generaciones a casas con más Metros cuadrados en zonas más aequibles. セグン・ロス・ウルティモス・ダトス・ディスポンブルズ・デル・パドロン、2021年マドリードで25.648人の居住者、エル・セグンド・アニョ・コンセクティボ・エン・エスタ・リネア（2020年で22.420人の居住者）。 Los cambios de domicilio también muestran el éxodo dentro de la propia urbe、del centro a la periferia、siendo Vicálvaro、Villa de Vallecas、Villaverde y Hortaleza los unicos distritos que han crecido en los ultimos tres años. ラ・コロナ・シュアステ（ロス・トレス・プリメロス）は、44,18年に44,18年のメディア・デ・メディア・デ・ラ・メディア・デバホ・デ・ラ・メディア・デバホ・デ・ドス・プントス・ポーセンチュアレスのマス・デ・ドス・プントス・ポーセンチュアレスから始まりました。 パブロ (33 年) とマルタ (31)、マエストロ デ プロフェシオン、ソン エル ロストロ デ エストス ダトス。 エル・カニャベラル (ビカルバロ) のメディオ・セ・ムダロンは、マドリッドのボルサ・デ・ヴィヴィエンダス・デ・マドリッドの市長を表しています。 «Compramos el piso sobre plano, era relativamente barato, 230.000 euros con todos los extras; hoy en día ya no podríamos, los pisos de tres habitaciones cuestan entre 360.000 y 380.000 euros», cuenta Pablo. Antes vivían en el PAU de Carabanchel, otro de los planeamientos que empezó a levantarse en los años 2000, donde pagaban 1.000 euros de alquiler por 20 metros cuadrados menos. Y antes de eso, en casa de sus padres, en la zona antigua de Carabanchel (ella) y en Quintana, Ciudad Lineal (el). Código Desktop Imagen para móvil, amp y app Código móvil Código AMP 8120 Código APP El dinero es laprimera causa de esta huida. Mientras el precio medio unitario de vivienda nueva y usada supera los 5.000 euros por Metro cuadrado en el corazón de la ciudad (y en los adinerados distritos de Salamanca y Chamberí), el sur es más barato. オシラ エントレ ロス 1.800 ユーロ ポー メトロ クアドラード デル ディストリト デ ビジャベルデ y prácticamente ロス 3.000 ユーロ ポー メトロ クアドラード デ ビカルバロ. Aunque este mapa no es fijo. «Llama la atención el caso de Vicálvaro que, a pesar de encontrarse en la parte baja del ‘ranking’, es el distrito que con diferencia ha experimentado un mayor crecimiento anual en precios», señala la directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación —la empresa que ha proporcionado los datos inmobiliarios para este artículo—, Consuelo Villanueva. «Que haya mucha gente joven me gusta, los barrios antiguos han envejecido mucho» Si hubiesen esperado más tiempo, Pablo y Marta no podrían permitirse su moderno piso de 110 メトロ cuadrados con terraza, cuatro hayaciones y tres baños, en un barrio todavia por hacer con 12.000 vecinos empadronados y ningún servicio en varios kilómetros a la redonda. «Dependemos del coche para el 80% de las cosas, aquí solo tenemos un Alcampo», escenifica Marta. Pablo y Marta posan con sus tres hijos, en una de las avenidas de El Cañaveral TANIA SIEIRA Ni centro de salud, ni escuelas Infantiles, ni colegios públicos, ni comisaria, y muchos de los planes para los descampados todavía están en el aire. Mientras llegan las dotaciones, Pablo y Marta pagan un IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) de 600 ユーロ. Lo que más les gusta de El Cañaveral: las zonas verdes y las aceras anchas para pasear con sus hijos de 5 y 2 años y el carrito de su bebé de 3 meses. «Que haya mucha gente joven me gusta, los barrios antiguos han envejecido mucho», añade Marta. Lo que menos: la desconexión con la ciudad. El ciclo critical En estos momentos, Madrid y su area metropolitana cuentan con una decena de grandes desarrollos Urbanísticos que suman más de 150.000 viviendas proyectadas. マリア・サンチェス・ドミンゲスの街は、「生命の循環」デ・ロス・ホガレス、コモ・セニャラ・ラ・デモグラファの場所です。 «Aunque es cierto que el centro ofrece muchas ventajas, las familias con hijos necesitan salir a zonas con más colegios, parques, con otros servicios, casas más grandes en zonas residenciales a las afueras», apunta esta profesora de la Universidad Complutense de Madrid. ヘイ・アン・ターサー・ファクター・クエ・エクスプリカ・ラス・バリアシオン・エン・ラス・スタディスティカス・レジデンシャル・デ・ロス・ウルティモス・ドス・アニョス. «Son efecto de la pandemia», sostiene Sánchez-Domínguez, «la Covid ha obligado a las personas a redefinir sus priceencias habitacionales». ラ クライシス サニタリア アブリオ ラ プエルタ ア アレハルス デ ラス グランデス ウルベス y デ サス デュロス コンフィナミエントス y、2021 年、シウダデス コモ フエンラブラダ、アルコベンダス y レガネス ペルディエロン ハビタンス レスペクト アル アニョ アンテリア。 Al mismo tiempo, pequeños municipios del norte de la region, como El Atazar, Alameda del Valle y Prádena del Rincón dieron la bienvenida a nuevos Residencees. Antes Después El Contraste entre el viejo Lavapiés y el nuevo, en vías de desarrollo, de El Cañaveral TANIA SIEIRA La fuga hacia la periferia deja una cara B: en el interior permanecen los mayores. Moratalaz (con una media de edad de 47,9 años), Retiro (47,31), Latina (46,51) y Chamberí (46,36) encabezan la lista de los distritos más maduros. Centro, sin embargo, es un caso specific. Ahí conviven las raíces de los vecinos de toda la vida con el constante recampio de foráneos y estudiantes. Amalia Franco y Vicente Maroto tienen 82 años cada uno, 65 de casados y 55 compartiendo un pequeño piso en el céntrico Lavapiés . «El barrio, en su fuero interno, no ha cambiado prácticamente nada; han cambiado las personas, antes eran de Albacete, Soria… ahora son de Senegal, Bangladesh…», indica Vicente. «¿Cómo puede ser que un piso de 80 Metros cuadrados en la calle de Argumosa (Lavapiés), sin plaza de garaje, cueste 400.000 ユーロ?» Ya ocurrió en Chueca y Malasaña. La gentrificación —la presión delector inmobiliario en una zona que se revaloriza y expulsa a la población tradicional— y la turistificación han Transformado Lavapiés, donde las viviendas son preventivas y el alquiler se ha disparado. «¿Cómo puede ser que un piso de 80 metros cuadrados en la calle de Argumosa, sin plaza de garaje, cueste 400.000 euros?», cuestiona el Presidente de la asociación vecinal La Corrala, Manolo Osuna. Amalia Franco y Vicente Maroto, en el balcón que mira a una de las calles de Lavapiés TANIA SIEIRA Los padres de Osuna se mudaron a Madrid cuando el tenía 3 años. Hoy, con 58, El Líder vecinal es el único de cinco hermanos que no se ha marchado de Lavapiés. «Hace poco unos vecinos me dijeron que se tenían que ir, porque antes pagaban 500 euros y les subieron el alquiler a 800 euros. Uno se ha ido a vivir a Carabanchel y, ¿qué ocurre?, que está pagando 600 ユーロ. Te van empujando hacia fuera»、Osuna を再開します。 Amalia y Vicente aguantan gracias a un contrato derenta antigua de unos 200 euros mensuales. Son dos históricos de Lavapiés, de los que dieron guerra en los años 70, cuando bullían las primeas asociaciones vecinales que hicieron frente a los caseros por declarar bloques enteros en rubinas para echar a los inquilinos, derribar los edificios y construir inmuebles modernos y más caros . «Las cosas han cambiado mucho, aquellas reivindicaciones se cumplieron, ahora las promiseas son por los precios del alquiler y los pisos turísticos», apostilla Amalia. MÁS INFORMACIÓN noticia Si El Cañaveral, un barrio aislado con 10.000 vecinos: «Tenemos que salir en coche para cualquier servicio» noticia No Retrato de los comercios que sobreviven en el barrio Los octogenarios son dos veteranos testigos de como se extingue la vida de barrio, la que se fraguaba en tabernas castizas que ahora ocupan negocios multiculturales. Frente al portal de Amalia y Vicente, en una callecita adoquinada y en pendiente, está la sede de la Asociación de Bangladesh en España, además de una barbería donde se escucha music arabe y un local de ‘piercings’ y tatuajes. 15 km の距離、パブロ y マルタ通りのマンサナ デ エル カニャベラルの街並み。 La metamorfosis del barrio viejo y del que está por hacer, dos cosmos dispares e infinitamente conectados entre sí.
