ケイトリンは 彼女が通知を受け取ったとき、オーククリークの村に2年以上住んでいます。 それは 2022 年 6 月のことで、家主は 3 ベッドルームの家の家賃を 36% 増の 800 ドルから 3,000 ドルに引き上げることを決定しました。 息子たちが引っ越して以来、一人暮らしをしていたケイトリンにとって、滞在費は法外なものでした。 彼女は、砂漠のモンスーンがアリゾナ州セドナの周囲の赤い岩から押し寄せた永続的な粘土の染みに対処するために、苦労して稼いだお金を財産の改善に投資しました. 保留中のテナント申請を保護するために匿名を希望したケイトリンは、彼女が所有していた物件を離れることに取り乱しました。 しかし、彼女は一人ではありませんでした。 セドナ全体で、賃貸価格が高騰し、新しい種類の Airbnb ゴールド ラッシュが原因でした。
何年もの間、Airbnb のような短期レンタル会社は都市を破壊してきました。 メキシコシティのように、 抱きしめた 観光客やデジタル遊牧民を引き付けるレンタル プラットフォーム。 アムステルダムやロンドンのような他の都市は、過剰な観光の懸念を理由に、プラットフォームを制限または禁止する動きを見せています。 住宅供給への負担。 また トロントの場合、Airbnb「ゴーストホテル」の台頭。
パンデミックから 3 年が経ち、柔軟な働き方が多くの人にとってニューノーマルとなり、都市部の賃貸供給が回復するのに時間がかかる中、短期賃貸の起業家は大都市から観光客に優しい町やリゾート地に焦点を移しました。 そして、アリゾナ州中部のドラマチックな真紅の岩層に囲まれた小さな都市、セドナは、最悪の被害を受けた都市の 1 つです。 「誰もがそうした市場に行きたがっていました」と、短期賃貸分析会社である AirDNA の調査担当副社長である Jamie Lane 氏は言います。 部外者が殺到する中、ケイトリンのような地元住民は追い出されています。
セドナは 1995 年に短期レンタルを禁止しました。 立法者は法律を提案した 抱擁として 新しいシェアリングエコノミーの 恩恵 予備の寝室を借りて余分なお金を稼ごうとしているアリゾナ人のために。 しかし、法律が可決されると、投資家は市場に殺到しました。 現在、セドナで利用可能な住宅の 15% 以上が、Airbnb や Vrbo などの短期賃貸サイトに掲載されています。 2021年の調査によると 世界の多くの都市と同様に、セドナの住宅価格はパンデミック中に急騰しました。一戸建て住宅の価格の中央値は、2020 年 10 月から 2022 年までの 2 年間で 64% 上昇しました。セドナ市の住宅管理者であるシャノン・ブーン氏は、車で生活する人々の割合がますます一般的になっていると述べています。 休暇ではなく生活の手段として郊外でキャンプをすることは、 損害を与える それを取り囲む手付かずの国有林。
息をのむような景色とウォーキング トレイルを求めてセドナに観光客が集まり、この街はアメリカ西部のニューエイジのスピリチュアルな中心地として名を馳せています。 その主要な通りに沿って、ヒーリング センターとクリスタル ショップがバーとレストランの間に隠れています。 「私たちが好むと好まざるとにかかわらず、観光は常に私たちの経済の原動力になるでしょう」とセドナの元市長であるサンディ・モリアーティは言います。 しかし、それらの観光客は、生き残るために彼らに依存している都市からますます命を奪っています.
「Airbnb のおかげで、ここの観光客数は 2 倍になりました。つまり、より多くの労働力が必要になると同時に、利用可能な住宅が減少しました」とブーン氏は言います。 凶暴な組み合わせです。 セドナのホスピタリティおよびエンターテイメント業界では、観光客が増えるほど、お金が増え、仕事の機会が増えます。 しかし、住宅が不足しているため、誰もが同じ小さなプールの賃貸物件をめぐって競争することになります. そしてセドナでは、これらのレンタルのますます多くがAirbnbになりました.