すべての正面の外側 ドア、人生が支配します。 空気は花粉と胞子でいっぱいです。 牛の重さのバクテリアは、0.5エーカーの土の下で増殖します。 ノースカロライナ州とペンシルベニア州での調査では、深さ 5 インチのサンプルで、1 エーカーあたり数億匹の昆虫が発見されました。 より大きな動物相はより目立つかもしれませんが、ダラスのボブキャット、アスペンのクマ、北はアラスカのコヨーテなど、それらをホストする住宅所有者にはまだ見えません. この生物多様性は、芝生の発明以来行われているように、管理者が積極的に反対しない限り、管理者の努力をほとんど必要とせずに繁栄します。
ここでいう「芝生」とは、高さ 2 インチ未満に刈り取られた草の単一栽培を意味し、驚異的な資源と意志の力で緑を維持しています。 この造園の選択は英国のジェントリーに端を発し、均一な緑の庭を維持するための余暇とお金を持つことは野心的であるとアメリカ人に納得させる大規模な広告キャンペーンによって広まりました。
近年、特に川が干上がり、水道料金が値上がりしている地域では、芝生はアメリカ人の精神を支配する力を失いつつあります。 ラスベガス市は何年もの間、人々にお金を払って芝生を引き裂き、より地域に適した植物に取り替えてきました.昨年、ネバダ州は 芝生の禁止 あからさまに。 コロラド川周辺の水道局は、ガロンを装飾用の芝生に注ぐのをやめる約束をしました. の ミリオン・ポリネーター・ガーデン・チャレンジ鳥や昆虫に優しい空間を登録する は、2019 年に 100 万件の登録目標を超えました。
生命を奪う恣意的な造園オプションを、より持続可能でにぎやかな庭に置き換えることは、住宅所有者、野生生物、および市政府にとって明らかな勝利のように思えるかもしれません. しかし、新進の環境保護主義者が相談するのを忘れる可能性がある別の組織があります。住宅所有者協会としても知られる、近隣住民による無給の疑似政府です。
住宅所有者協会が始まりました 1960 年代以降は、地方政府が税収を失い、ゾーニングの制限が緩和されたため、権力を獲得しました。 開発者は、通り、セキュリティ、造園、公共プールなど、通常は市の責任となるサービスを提供するために介入しました。 ポーラ・A・フランツェーゼ、セトン・ホール・ローの法学教授。 家を建てた人々がそれらを売却すると、彼らは責任をボランティア、雇われた請負業者、または管理会社のいずれかに転嫁します。
住宅所有者は、地元の法律や条例に欠けていることに気付いたために、共通の利益のあるコミュニティに参加したり、コミュニティを作成したりすることがあります。 しかし、彼らは家の価値を維持することにも強い経済的関心を持っています。これは、「間違いなく、人が一生のうちに行う最も重要な投資の 1 つです」と Franzese 氏は言います。 住宅所有者協会が財産の価値を守るという一般的な理解は真実です。 レイチェル・メルツァー、ハーバード大学デザイン大学院の計画と都市経済学の教授。 「2 つの住宅を取得し、1 つは HOA にあり、もう 1 つはそうでない場合、それ以外は非常に似ている場合、その HOA の住宅の価格が高いことを示す証拠があります。」 住宅所有者が最初に参加する理由と、共通の利益を持つコミュニティの制限と特権に苛立つ理由は簡単にわかります。 「私の見解では、住宅所有者協会はそこに住む人々に実質的な利益をもたらすということです」とコーンゴールドは言います。 「同時に、時折、個人の希望とコミュニティの希望を整理するのが難しい場合があります。」
このほぼ政府は、私たちの法制度が時々強制する規則を作成することができますが、通常、それらは憲法の対象ではありません. 例：都市、州、または連邦法は、言論の自由として憲法によって保護されているため、庭に政治的標識を置くことを妨げることはできません. しかし、住宅所有者協会はできる、と言う ジェラルド・コーンゴールド、ニューヨーク ロー スクールの法学教授および不動産研究のディレクター。 「それは民間政府です」と彼は言います。 「しかし、これは単に同意した規則に基づいて運営されている民間政府です」とはいえ、裁判所は、一部の住宅所有者協会の誓約が法制度によって執行不能であると判断することができます。
今日、 蝶、鳥、ミツバチを庭に迎え入れながら、水、殺虫剤、肥料の使用量を減らすという幸せな傾向に加わりたいと考えている人は、住宅所有者によって管理されている米国の住宅の 50% 以上に住んでいる場合、規則に違反する可能性があります。協会または協同組合やコンドミニアムなどのその他の「共益共同体」。 新しい建物に住んでいる人は、住宅所有者協会を持っている可能性が高くなります。 2021 年に建設された住宅の 80% 以上の人々が、このような組織に報告しています。