長期リースがもはや動きではないことはわかっていますが、 サンフランシスコを拠点とする Codi は、より熱心な意見を持っています。 どちらも共同作業ではありません。 によって共同設立された会社 クリステル・ロオー と デイブ・シューマンは、従業員がプライベートで柔軟なワークスペースを必要とする企業向けに、より柔軟なオフィス スペースを作成するために 2018 年に開始しました。
最近、このスタートアップの最も破壊的な信念は、WeWork が普及させたコワーキング モデルに同意しないものです。 共用フロアのデスク スペースを従業員に販売した WeWork とは異なり、Codi は、人々は週に 2、3 日だけのプライベートなスペースを望んでいると考えています。 このスタートアップは、企業とその柔軟性の要件に適合する物件をマッチングするマーケットプレイスです。 次に、設計からIT、さらにはオフィスの軽食や清掃サービスまで、入居プロセスを可能な限りスムーズに進めるのに役立ちます.
そして、ほとんどのスタートアップと同様に、プライバシーとコミュニティ、柔軟性と専用スペース、規模と専門性という両方の長所を持ちたいと考えています。
Codi は本日、Andreessen Horowitz が率いるシリーズ A で 1,600 万ドルを調達したと発表しました。 この投資は、WeWork の創設者 Adam Neumann の次の賭けである Flow への投資を同社が発表する数週間前に行われた。 両方の投資は、不動産のより柔軟でターンキーな未来に対する同社の関心を示しています。
Rohaut は、WeWork の創業者とベンチャー支援者を共有することについてあまり心配していません。 A16z の投資パートナーである Jeff Jordan は、ラウンドの一環として Codi の取締役会に参加しました。 マーク・アンドリーセンがフローの取締役会に参加している間、 ニューヨークタイムズによると。 同社は最近、「リモート ファースト」の組織になる計画を発表しました。
Rohaut 氏は TechCrunch とのインタビューで次のように述べています。 彼女によると、今日の企業にとっての優先事項の上位 2 つは、まず、会社の文化を構築および成長させ、ニーズに合わせてカスタマイズできるように独自のスペースを確保することです。次に、従業員が集中していないスペースを見つけることです。ダウンタウンにあり、長い通勤時間を必要としません。 共同創業者によると、Codi は、場合によってはどこからでも仕事ができる柔軟性と、プライベート オフィス スペースの独自性という両方の長所を備えています。
確かに、IT ワーカーは週 5 日もオフィスに出社することを望んでいませんが、雇用主が新しい対面式のリズムをどのようにすべきかを理解しようとしているため、柔軟なオフィス スペース自体にもフラストレーションが生じる可能性があります。 Codi は、小さな独立したオフィスを開くよりも、Codi を通じて管理される柔軟なワークスペースに行く方が理にかなっていることを雇用主に納得させる必要があります。
Codi は、オフィス開設にかかる時間を 6 か月以上から 4 週間に短縮したと主張しています。 Codi は、必要に応じて契約を延長するオプションを使用して、リース期間を 36 か月から 6 か月に短縮できます。 また、さまざまなサービスをすべて実行するコンシェルジュ チームも提供しており、スタートアップは年間数万ドルを節約できると主張しています。
不動産に関して言えば、Codi は建物を所有していません。 代わりに、建物の所有者と提携して、従来は長期のテナントまたは建物全体の規模からのみ収益を上げていた不動産の定期的な収益源を作成します。 共同創設者は、現在の顧客数に関する詳細を共有することを拒否しましたが、スタートアップはニューヨークとベイエリアの 2 つの地域に 100 を超えるオフィスビルを持っていると述べました。
これは賢明な売り込みであり、一般的なスケーリングの頭痛の種を考慮する必要があります。 たとえば、Codi は、自宅の場所に関係なく、従業員のためのホットスポット オフィスをますます増やして、通勤時間を短縮することを解決する必要があります。 その場合、従業員の集中のニーズに合わせようとすると、オフィスは時間の経過とともに細分化される可能性があります。 対面での仕事の目標とは正反対です。
人が望んでいることと、実際に行っていることの間にはよくある誤解があります。 ハイブリッド ワークが私たちに教えてくれたことが 1 つあるとすれば、それは、世界は絶えず変化しているということです。 柔軟なリースであっても、スタートアップが週 2 日から週 5 日への変更を希望した場合はどうなるでしょうか? これは必ずしも Codi が対処すべき課題ではありませんが、柔軟でプライベートなワークスペースを開発するという幅広いビジョンを複雑にする可能性があることは確かです。