El Banco Central Europeo (BCE) は、セクターの不動を予想しています。 El Supervisorha publicado este lunes un trabajo elaborado por los economistas ニコロ・バッティスティーニ、ヨハネス・ガレイス・イ・モレノ・ローマ Donde reflejan que el incremento del euríbor desinflará el precio de la vivienda entre un 5% y un 9% por cada punto porcentual que aumente el interés de las hipotecas. La caída en la inversión delector, que ha tocado máximos históricos en los últimos años, será incluso mayor y podría llegar hasta el 15%, según el mismo informe.
Todo ello por el aumento de los tipos de interés. Un movimiento que está teniendo un fuerte impacto en el ユーロボール、 la tasa a la que están referenciadas el 80% de las hipotecas del セクター. «La evidencia empírica sugiere que la dinámica del mercado inmobiliario es muy a las tasas hipotecarias. Según el modelo estimado, un aumento de 1 punto porcentual en la tasa hipotecaria conduce, en igualdad de condiciones, a una caída en los precios de la vivienda de alrededor del 5% después de aproximadamente dos años», reza el informe.
Pero en un escenario como el actual, donde los intereses vienen de niveles anormalmente bajos, la caída de precio podría ser incluso mayor. Porque el banco の中心的な考慮事項は、市長が entorno detipos bajos であるということです。 «Esta mayor sensibilidad de los precios de la vivienda también puede implicar, a su vez, una mayor sensibilidad de la inversión en vivienda a través de larentabilidad de la vivienda y los efectos del valor colateral», explica el trabajo.
結果として、1% ポドリア プロボカーと 1% ポドリア プロボカーと 1% ポドリア プロボカーと 9% と 15% と 15% の逆転とドス アニョス、セグン エル インフォームのコンテクスト デ ヒント。
1991年の記録
Los inspectigadores del BCE recuerdan que el precio de la vivienda se ha disparado hasta cerca del 10% durante el primer trimestre del año, «la tasa más alta desde principios de 1991». Al mismo tiempo, la inversión se ha recuperado con fuerza tras la pandemia para situarse un 6% por encima de los niveles precrisis en el mismo periodo. Todo ello gracias a un coste de endeudamiento para los hogares muy bajo (del 1.3%) y que ahora empieza a repuntar.
具体的には、基本的な 63 のプントスの基礎とビエホの大陸が最初の段階であり、« el aumento semestral más grande jamás registrado».
このように、私たちはエコノミスタス・タンビエン・プントゥアリザン・ケ・ラ・エヴォルシオン・デ・ロス・プレシオ・デ・ラ・ビビエンダ・セブン・アフェクタドス・タンビエン・ポル・オトロス・アデマス・デル・インターレス・デ・ラス・ヒポテカス. «Dichos factores podrían aumentar la incertidumbre en torno a las perspectivas de la vivienda», destaca el informe.
El BCE se refiere al hecho de que tras la pandemia los hogares están dando más importancia al lugar en el que viven, buscando hogares más espaciosos y alejados del centro de las ciudades donde poder teletrabajar. エステ・カンビオ・デ・テンデンシア、アデマス・デ・インフラー・ロス・プレシオ・デ・エスタス・ローカリザシオネス、タンビエン・ポドリア・ソステナー・ラ・イン・エル・セクター・イ・コントラレスター・エル・インパクト・デル・オーメント・デ・ロス・インターレス. «Lo que explicaría parte de la resistanceencia que se ha observado en el mercado inmobiliario de la zona del euro«.
Los precios de la vivienda están subiendo con fuerza en España, donde se registran incrementos cercanos al 8% según el INE. Pero en Europa la situación es incluso más angustiosa, ya que países como República Checa, Estonia y Hungría rozan el 20% de incremento, según las cifras de Eurostat.