Landing が 1 億 2500 万ドルの負債と株式による資金調達を行ったため、柔軟なアパートのスタートアップが勢いを増している – TechCrunch


リモートワークの台頭もあり、人々が柔軟かつ短期間でアパートを借りることをより簡単にしようとするスタートアップが勢いを増しています。 先週、Dealbook は、WeWork の共同設立者である Adam Neumann によって設立された柔軟な生活のスタートアップである Flow がロックダウンしたと報告しました。 3億5000万ドル アンドリーセン・ホロヴィッツより。 今日、TechCrunch は、オンライン レンタル マーケットプレイスの Zumper が、Kleiner Perkins が主導するシリーズ D1 ラウンドで 3000 万ドルを調達したと報じた。

今、 着陸は、顧客がそのプラットフォーム上で家具付きのアパートを 1 か月という短い期間借りることを可能にしているスタートアップであり、同社も新たな資金を確保したと述べています。 .

Delta-v Capital が株式をリードし、Greycroft や Foundry などの新規および以前の投資家が参加しました。 Landing は、2019 年の立ち上げ以来、ベンチャー資金で 2 億 3,700 万ドル、負債で 2 億 3,000 万ドルを調達しています。

先週、ファウンダーの Bill Smith についての記事で、Landing について少しお話ししました。ビル・スミスは、私たちが「アンチ アダム ニューマン」と呼んだ連続起業家です。投資家に利益をもたらしただけです。 (それに比べて、ノイマンは力強い性格で、誰もが前に出たわけではありませんが、 有名に、昨年上場企業になるための WeWork の道のりで。)

同社は次のように機能します: 全国の価格と需要に関する大量のデータを使用して、米国中の集合住宅の建物に照準を合わせます. パフォーマンス マーケティングと紹介を通じて、これらのアパートのテナントを見つけ、それ自体が 1 年間のリースに署名し、その後すぐに.入居者の家具から調理器具まですべてを移動します。 (Landing はこれらの家具をすべてベトナムで製造し、本拠地であるオースティン、フェニックス、アラバマの倉庫に出荷しています。

Landing の「メンバー」として年会費 199 ドルでサインオンするテナントは、最低 6 か月間 Landing から借りることを約束しますが、その間は Landing が運営する他のアパートに自由に移動することができます。会社は2週間前に通知します。 スミス氏によると、現在、彼らは平均して 6 か月間、1 つの場所にとどまっています。

現在、利益を上げていない Landing は、家賃を 40% 以上上乗せすることで利益を上げています。 最終的に、Smith は先週、Landing が自社のソフトウェアを集合住宅の所有者に直接販売するつもりであると語った。 「時間が経つにつれて、私たちは所有者と提携して、この製品を彼らの建物に導入しますが、それは実際には「着陸」リース製品ではありません」と彼は言いました. 「彼らは着陸プラットフォームに参加するだけです。 彼らは私たちの技術と標準を使用して動作します。 そして、それはこのモデルではないでしょう、ご存知のように、ランディングはそれをリースし、そのリースにコミットしています。」

Flowが構築しているものと非常によく似ています。 「インサイド」ストーリーに基づく 今週のリアルディールの不動産アウトレットの流れについて。 アウトレットの情報筋によると、フローは事実上、家主が自社の物件をより魅力的にするために使用するサービスであり、ブランド化された一貫した体験を体験したい人々にとって魅力的です.

ランディングと同様に、より短いリース期間と家具付きのアパートにより、フローはより高い賃料を要求できる可能性が高いと The Real Deal は述べています。

Landing とは異なり、Flow 自体が、メンバーが移動する集合住宅ユニットの少なくとも一部を所有します。 実際、Dealbook によると、Neumann は豊富な WeWork 収益で、マイアミ、フォートローダーデール、アトランタ、ナッシュビルですでに 3,000 戸以上のアパートを購入しています。 それは衣装に追加の利点を与える可能性があります. Real Deal が指摘しているように、Flow の建物は「より安価な資金調達も利用できるようになります。 . . 銀行は、アパート プロジェクトに提供されるのと同じレバレッジ ポイント、または最大 80% で物件に融資できるためです。 これらは、ホテル開発に通常提供される約 55% よりも有利な条件であり、本質的に低コストで高収益のビジネスを生み出します。」

Flow、Landing、および Zumper だけが、柔軟な生活の中でチャンスをうかがっているわけではありません。 昨秋、人々に「柔軟な生活」の選択肢を提供することに注力している Zeus Living は、SIG が主導するラウンドで 5,500 万ドルを調達しました。 短期および長期の賃貸に焦点を当てた家具付きアパート賃貸のスタートアップである Blueground は、その間に資金を調達しました。 1億8000万ドル 昨年9月のエクイティおよびデットによる資金調達。 別のテクノロジー対応プラットフォーム、Placemakr が別途調達 9000万ドル 3月に投資家から。

もう 1 つの柔軟な生活を送っている会社は Sentral で、同社の 3,000 以上の不動産は、Mark Zuckerberg と Reid Hoffman を投資家とするサンフランシスコを拠点とする投資会社 Iconiq Capital によって所有されています。 Iconiq も 主要投資家 セントラルでは、WSJ が昨年報告した。

昨年SPACの合併により上場し、先月スタッフの5分の1を削減したSonderを含む、この分野の一部の企業の不均一な業績にもかかわらず、より多くの資本に支えられたより多くのプレーヤーが期待されています年間経費を 8,500 万ドル削減するように設計されたリストラについて。 (カスタマー レビュー プラットフォームの Trustpilot で、Sonder は 5つ星のうち1.3、そのブランドのユニットでのお湯の不足から血の付いたリネンまで、あらゆることについて不満を持っています.)

短期レンタル ビジネスは可動部分が多いため複雑ですが、パンデミックの波及効果により、より多くの個人が遊牧生活を採用しており、VC は流動的な業界に過ぎません。

「私たちの見解」Placemakr の CEO リアルディールを語る、それは「多ければ多いほど楽しい。 資産クラスの制度化は、単一のグループによって行われるわけではありません。」

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