ドバイを拠点とするスタートアップ ステーク は、世界中の個人投資家に、アラブ首長国連邦の主要都市で賃貸物件の一部を購入し、定期的な収入を得るために提供しています。 2020年に設立されたスタートアップは、ドバイの不動産規則により、世界80か国以上からプラットフォームに投資ユーザーを引き付けることができたと主張しています.
2020 年に Manar Mahmassani、Rami Tabbara、Ricardo Brizido によって設立された同社は、プレシリーズ A ラウンドで BY Ventures、MEVP、Vivium Holdings などの投資家から 800 万ドルを調達し、ポートフォリオを拡大してサウジアラビアとエジプトでローンチしました。 . 同社は昨年、初めてシードラウンドで400万ドルを調達した。
「このラウンドは、私たちが Stake で構築しているものと、世界で最も古く、最大で、最も人気のある資産クラスにアクセスと流動性をもたらすという私たちの使命の証です。 収益により、サウジアラビアとエジプトに拡大し、チームに最高の才能を引き付け続け、MENA地域のカテゴリーリーダーとしてのStakeの地位を固めることができます.
Tabbara 氏は TechCrunch との電話で、不動産ビジネスに 15 年以上携わった後、多くの人々が MENA 地域に投資したいと考えているが、巨額の手数料を支払わずに多額の資金を投入する余裕がないことに気付いたと語った。ブローカーと開発者。 そこで彼は、Stake で不動産への投資プロセスを加速させたいと考えました。
画像クレジット: ステーク
同社によると、プラットフォームにはすでに賃貸中の高級物件が掲載されているという。 プロパティを取得するために、ステークは場所、建物の品質、ビュー、およびテナントがあるかどうかなどの要素を調べます。 タバラ氏によると、物件が賃貸されていない場合、同社はデータを使用して、すぐに賃貸できる物件をリストアップします。 Stake は 100 万 AED (272,249 ドル) を超える賃貸収入を投資家に支払い、毎月入金されます。
Stake は現在、44 を超える物件を管理しており、総額は 5,600 万 AED (1,790 万ドル) に上ります。 同社は、投資家と運用資産 (AUM) の両方で月平均 17% の成長率を達成したと主張しています。
「当社のプラットフォームは現在、42,000 人の登録ユーザーと、2,100 人を超えるアクティブな投資家を誇っています。 このサイトには多くの国のユーザーがいますが、UAE、サウジアラビア、クウェート、英国、インドの人々が私たちのトップ 5 の投資家ベースです」と Tabbara 氏は述べています。
ユーザーはプラットフォームにすばやく登録し、AED 500 ($136) から投資できます。 なぜなら ドバイの投資ルール 個人投資家は、年間 183,500 AED ($50,000) までしか投資できません。 プロップテック企業はまた、利益を均等に分配するために、不動産への単一の投資家による最大所有権を33％に制限しています.
同社は、家を取得するために資金調達に依存していません。 不動産を購入するための資金はすべて投資家からのものです。 ドバイの不動産規則では部分的な証書が認められていますが、投資家は 4 人に制限されているため、Stake は不動産ごとに特別な目的のビークルを作成して、証書の登録を容易にします。 通常、すべての物件には 5 期間の投資期間がありますが、住宅の価値は市場で 30% 上昇し、投資家はそれを売却するために投票することができます。
Stake のビジネス モデルは、さまざまな料金に依存しています。 投資家が不動産を購入すると、会社は投資家に 1.5% を請求し、維持費として毎年 0.5% を追加で請求します。 さらに、0.2% の Know Your Customer (KYC) およびアンチマネーロンダリング料金が前払いされ、2 年目からは毎年 0.1% かかります。 同社はまた、投資家が株式を売却する際に、2.5% の退出手数料を投資家に請求します。 さらに、資産が取得よりも高いレートで売却された場合、Stake は利益から 15% のカットを受け取ります。 同社はまだ利益を上げていませんが、収益に関しては前年比 470% の成長を達成しています。
今後 12 か月以内に、エジプトとサウジアラビアでのプラットフォームの立ち上げとは別に、同社は、投資家が他の投資家に不動産の株式を売却できる 2 日目の取引プラットフォームも構築したいと考えています。 Stake は、Airbnb のようなプラットフォーム上にある休暇用物件に人々が投資できるようにする方法の立ち上げに注力しています — これは、Komoco や Here のようなプラットフォームが米国で試みていることです。
ローカル市場で Stake の最も近い競合相手は SmartCrowd で、 6月に300万ドルのブリッジラウンド. Tabbara は、AUM に関しては、彼の会社はすでに SmartCrowd を上回っていると主張しています。
「私たちは、中東および北アフリカ（MENA）地域で最も著名な不動産投資プラットフォームになるために、さまざまな不動産を扱うチーム、テクノロジー、および経験に頼っています」と彼は言いました。